Регистрация договора купли-продажи в МФЦ: стоимость и условия

Регистрация договора купли-продажи является обязательным этапом при покупке или продаже недвижимости. Сегодня, вместо обращения в учреждения Росреестра, чтобы заверить сделку, можно воспользоваться услугами многофункционального центра (МФЦ). Однако, несмотря на удобство и быстроту процесса, при регистрации договора в МФЦ имеются свои стандартные условия и обязательные затраты. В данной статье мы рассмотрим все тонкости и особенности регистрации договора купли-продажи в МФЦ.

Определиться с выбором МФЦ для регистрации

Если вы решили зарегистрировать договор купли-продажи в МФЦ, то перед тем, как подойти к окну регистрации, необходимо определиться с тем, в какой МФЦ вам будет удобнее обратиться. При этом необходимо учитывать следующие факторы:

Расположение

Выбирайте МФЦ, которое находится ближе всего к месту жительства продавца или покупателя. Также учитывайте доступность общественного транспорта и наличие парковок.

Режим работы

Обратите внимание на рабочие часы МФЦ. Лучше выбрать такой офис, который работает в удобное для вас время и без перерывов на обед.

Онлайн-запись

Многие МФЦ предоставляют возможность записаться на прием через интернет. Это значительно экономит время на ожидание в очереди. Обязательно проверьте, есть ли такая возможность в том МФЦ, куда вы планируете обратиться.

Услуги и стоимость

Проверьте, какие услуги предоставляет выбранное МФЦ и сколько они стоят. Стоимость услуг может отличаться в зависимости от МФЦ и региона.

Отзывы

Обязательно почитайте отзывы о выбранном МФЦ в интернете. Это поможет вам сделать более объективный выбор и избежать негативного опыта.

Если вы желаете регистрации договора купли-продажи в МФЦ, таблица ниже поможет вам узнать, какие МФЦ в вашем регионе предоставляют такую услугу, сколько она стоит, где находится и какие услуги еще предоставляются.

Подготовить необходимые документы: паспорта, договор, свидетельство

В офис МФЦ необходимо принести ряд документов, чтобы зарегистрировать договор купли-продажи. Если оформитель – физическое лицо, то перечень документов сокращается, но он все равно обязан предоставить:

• Паспорт (оригинал);
• Договор купли-продажи (оригинал);
• Свидетельство о регистрации недвижимости (оригинал).

Если же зарегистрировать договор купли-продажи хочет юридическое лицо, тогда потребуются следующие документы:

• Доверенность на подпись документов;
• Копии свидетельства ИНН и ОГРН юридического лица;
• Копия паспорта руководителя организации и бухгалтера;
• Копия выписки из ЕГРЮЛ;
• Оригинал договора купли-продажи;
• Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на жилой объект.

При оформлении договора купли-продажи на жилую недвижимость, необходимо предназначенное для жилья помещение обязательно является жилым, а не нежилым. Как правило, это определяется по документам, выданным на помещение.

Зарегистрировать договор купли-продажи в МФЦ можно только в случае, если сделка была заключена не ранее чем за месяц до обращения к оформителю. Регистрация в этот же день возможна только через МФЦ онлайн, с помощью госуслуги «Регистрация сделок с недвижимостью».

Важно помнить:

• Оригиналы всех документов стоит взять с собой, а не их копии;
• Для заполнения формы заявления о регистрации нужно знать фамилию, имя, отчество всех обеих сторон договора купли-продажи;
• Регистрация в МФЦ могут быть отказана, если поданные документы не соответствуют требованиям. В таком случае необходимо пройти все сделку заново и сдать документы повторно.

Сделать запись на прием в МФЦ

Для записи на прием в МФЦ необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Перейдите на официальный сайт МФЦ вашего региона.
2. Перейдите на страницу “Запись на прием”.
3. Выберите категорию услуги “Регистрация договора купли-продажи” и заполните необходимые поля: выберите удобное время и МФЦ, укажите ФИО, контактный телефон и адрес электронной почты.
4. Подтвердите запись на прием.

Также запись на прием в МФЦ возможна через мобильное приложение.

Уточним, что на МФЦ рекомендуется приходить заранее, чтобы успеть пройти процедуру регистрации договора купли-продажи вовремя.

Если вам не удобно записываться на прием в МФЦ самостоятельно, вы можете обратиться в контактный центр МФЦ по телефону.

Стоимость регистрации договора купли-продажи в МФЦ зависит от вашего региона и может отличаться. Подробную информацию можно узнать у операторов контактного центра МФЦ.

Оплатить государственную пошлину

Оплата государственной пошлины - обязательный этап при регистрации договора купли-продажи в МФЦ. Стоимость государственной пошлины зависит от стоимости объекта сделки:

Оплата государственной пошлины осуществляется наличными или безналичным способом. Для оплаты государственной пошлины необходимо обратиться в кассу МФЦ. При оплате государственной пошлины безналичным способом необходимо предоставить справку об оплате в установленном порядке. После оплаты государственной пошлины необходимо предоставить квитанцию об оплате вместе с остальными документами для регистрации договора купли-продажи.

Подписать договор купли-продажи в присутствии сотрудника МФЦ

Для подписания договора купли-продажи в присутствии сотрудника МФЦ необходимо выполнить следующие шаги:

1. Зарегистрировать договор купли-продажи в МФЦ и получить согласованные сторонами документы.
2. Выбрать подходящее время и дату для подписания договора.
3. Подойти в МФЦ в назначенное время и привести с собой следующие документы:

• Паспорт (оригинал) участника сделки, подписывающего договор купли-продажи.
• Договор купли-продажи (оригинал) с подписью продавца и покупателя.
• Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи (который вам расскажут при получении договора).

4. На месте, в кабинете сотрудника МФЦ, осуществляется подписание договора обеими сторонами в присутствии сотрудника. Он проверяет наличие всех необходимых документов и правильность их оформления. Если все документы подготовлены верно, сотрудник МФЦ принимает государственную пошлину и регистрирует договор.

Таким образом, подписание договора купли-продажи в присутствии сотрудника МФЦ является обязательным условием его регистрации.

Получить зарегистрированный договор и квитанцию о пошлине

После прохождения процедуры регистрации договора купли-продажи в МФЦ, необходимо получить зарегистрированный договор и квитанцию об уплате государственной пошлины.

Для этого необходимо выполнить следующие действия:

1. Обратиться в МФЦ для получения зарегистрированного договора и квитанции об уплате государственной пошлины. Если при регистрации были предоставлены правильно заполненные документы, то процедура забирания готовых документов займет немного времени.

2. Проверить зарегистрированный договор на наличие всех необходимых данных, таких как правильность указания имени продавца и покупателя, дату регистрации, описание имущества, цену и условия продажи и т.д.

3. Проверить квитанцию об уплате государственной пошлины на наличие правильной суммы пошлины и даты уплаты.

4. При возникновении каких-либо вопросов или ошибок в документах, обратиться в МФЦ для их исправления.

Таблица: Стоимость услуги регистрации договора купли-продажи в МФЦ

Таким образом, получение зарегистрированного договора и квитанции об уплате государственной пошлины является завершающим этапом процедуры регистрации договора купли-продажи в МФЦ. При правильно заполненных документах и отсутствии ошибок или вопросов, процедура забирания готовых документов займет немного времени и не потребует дополнительных затрат.