Оформление дарственной на имущество без участия юристов может показаться привлекательным вариантом, который позволит сэкономить значительную сумму денег. Однако, данная процедура имеет свои особенности и риски, которые необходимо учитывать. Большинство людей, проходящих через этот процесс впервые, имеют некоторые вопросы по поводу того, возможно ли оформление дарственной без юриста и насколько это безопасно. В данной статье мы ответим на эти вопросы и покажем, какие моменты следует учитывать при самостоятельной подаче документов на оформление дарственной на имущество.
Содержание
Определитесь с формой дарения
Перед оформлением дарственной нужно определиться с формой дарения. Существует три формы дарения:
Простая дарственная - это документ, который не содержит условий, касающихся сроков передачи имущества, списания долгов и т.д. Она подходит для дарения движимого или недвижимого имущества возлюбленному человеку или родственнику. Простая дарственная необходима для передачи имущества безвозмездно.
Условная дарственная - это документ, который содержит условия дарения. Вы можете использовать условную дарственную, если хотите передать имущество с условием, что имущество будет использоваться только в определенных целях, или что имущество будет оставаться собственностью получателя, только если определенный срок не пройдет.
Дарственная на ограниченный срок - это документ, который используется, когда вы хотите оставить свое имущество владельцу только на определенный срок. Например, вы можете использовать такую дарственную, если хотите передать автомобиль другу на срок в течение года.
Также перед оформлением дарственной необходимо убедиться, что вы правомерный владелец имущества, которое собираетесь дарить. Если вы не являетесь владельцем, то дарственная может быть признана недействительной.
Если у вас есть какие-то сомнения или вопросы относительно формы дарения, лучше всего обратиться к специалисту, который поможет в выборе наиболее подходящей формы и произведет правильное оформление дарственной.
Напишите доверенность на нотариуса
Доверенность на нотариуса - это официальный документ, который даёт настоящая лицо другому лицу право действовать от имени первого в некоторых юридических вопросах. Для того чтобы оформить доверенность на нотариуса, нужно составить документ, содержащий следующую информацию:
- ФИО и паспортные данные выдавшего доверенность лица
- ФИО и паспортные данные лица, которому делается доверенность
- Действия, которые лицо, получившее доверенность на нотариуса, имеет право совершать
- Срок действия доверенности
Пример доверенности на нотариуса:
```
ДОВЕРЕННОСТЬ НА НОТАРИУСА
Я, Фамилия Имя Отчество, паспорт серия № 1234 567890 выданный ФМС по г. Москве “01” 01.01.2010 года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Название улицы, д. 1, кв. 1, даю доверенность на осуществление нотариальных действий (оформление документов, сделки и пр.) в моих интересах в лице ФИО, паспорт серия номер, выдан паспортным столом УВД по г. Москве “01” 01.01.2010 года, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Название улицы, д. 1, кв. 2. Доверенность выдана на осуществления нотариальных действиях на период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года.
Дата: XX.XX.XXXX г.
Подпись: ________________________
```
Стоит отметить, что для оформления доверенности на нотариуса может потребоваться консультация со специалистом в области юридических вопросов.
В случае когда составление документов вызывает сложности, лучше обратиться к специалистам, которые подготовят все необходимые бумаги и будут контролировать процедуру оформления.
Соберите необходимые документы
Для оформления дарственной нужно собрать следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста).
- Свидетельство о браке/ разводе/ о смерти супруга (при наличии).
- Документы на недвижимость:
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
- Кадастровый паспорт.
- Договор купли-продажи (если недвижимость была приобретена менее года назад)
- Документы на транспортное средство:
- ПТС (Паспорт транспортного средства).
- СТС (Свидетельство о регистрации транспортного средства).
- Договор купли-продажи (если транспортное средство было приобретено менее года назад)
В случае, если дарственная оформляется для несовершеннолетнего получателя, дополнительно потребуются документы, подтверждающие родство между дарителем и получателем дарственной.
Важно! Некоторые банки и финансовые организации могут потребовать дополнительные документы для оформления дарственной. Перед подачей документов на регистрацию, рекомендуется уточнить список необходимых документов в конкретной организации.
Заполните дарственную на обратной стороне свидетельства
Дарственная на обратной стороне свидетельства о собственности - это документ, который подтверждает переход права собственности на недвижимость от одного лица к другому. Для того, чтобы этот документ был законным и имел юридическую силу, необходимо заполнить его по определенным правилам. Далее приведены шаги, которые необходимо выполнить для заполнения такой дарственной без помощи юриста:
Сберегите оригинальное свидетельство на собственность в неповрежденном виде, так как на его обратной стороне будет заполняться дарственная.
Напишите текст дарственной кратко, но подробно указывая следующие данные:
- ФИО продавца (физического или юридического лица)
- ФИО покупателя (физического или юридического лица)
- Номер и дату выдачи свидетельства на собственность
- Номера кадастровых объектов недвижимости
- Параметры объекта недвижимости (площадь, тип, адрес и т. д.)
- Стоимость объекта недвижимости
Проверьте правильность оформления дарственной: отсутствие ошибок в ФИО и датах, невыпадение за границы бланка дарственной и прочее.
Подпишите дарственную покупателя и продавца.
После подписания заявитель должен обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). See nalog.ru
Пример заполнения дарственной на обратной стороне свидетельства приведен в таблице ниже:
| ДАРСТВЕННАЯ на обратной стороне свидетельства о собственности |
|---|
| Я, Иванов Иван Иванович, адрес: (улица, дом, корпус, квартира), действующий / не действующий (нужное подчеркнуть) на основании __________, дарю _________________________________________________________________ (ФИО покупателя), действующий / не действующий (нужное подчеркнуть) на основании __________________________, квартиру расположенную по адресу: (улица, дом, корпус, квартира), общая площадь: _____ кв.м, на основании свидетельства о собственности № ________ от «__» _________ 20 ___ года, зарегистрированного в ИФНС № ___, выданного _________ ________, кадастровый номер _________, стоимостью _________ рублей, настоящей дарственной, в знак моей благодарности и привязанности, по своей воле, без каких-либо условий и претензий. |
| Продавец: (подпись) И.И.Иванов |
| Покупатель: (подпись) А.Ф.Сидорова |
Проверьте правильность написания всех данных
При оформлении дарственной без юриста необходимо особое внимание уделить проверке правильности написания всех данных, чтобы избежать нежелательных последствий в будущем.
Вот список данных, которые следует проверить на правильность написания:
- ФИО дарителя и получателя
- Адреса дарителя и получателя
- Сведения о передаваемом имуществе
- Дата оформления дарственной
- Данные паспорта дарителя и получателя, в случае если они указываются в документе
Также необходимо установить, что все данные, указанные в документе, являются актуальными и соответствуют действительности на момент подписания дарственной.
Например, если в документе указан неверный адрес получателя, то в дальнейшем он может не получить дарованное имущество. А если данные паспорта были указаны с ошибкой, то это может привести к тому, что дарственная не будет действительной.
Важно отметить, что при проверке правильности данных следует учитывать и возможные изменения в ФИО, адресах и других сведениях, которые могут произойти в будущем. Если документ будет действителен долгое время, то необходимо быть уверенным в том, что данные в нем не устарели и остаются актуальными.
Таким образом, проверка правильности написания всех данных является важным этапом при оформлении дарственной без юриста. Исправить ошибки в документе может быть сложно и в некоторых случаях невозможно, поэтому необходимо убедиться в их отсутствии заранее.
Пример таблицы с данными паспорта
| Паспорт дарителя | Паспорт получателя |
|---|---|
| 4510 123456 | 7112 654321 |
Отправьте документ по почте или передайте лично
После оформления дарственной можно выбрать из двух способов ее передачи владельцу:
Отправка по почте
Если вы не можете передать документ лично, то можно воспользоваться услугами почты. Для этого нужно приобрести конверт и марку соответствующей стоимости. Обращаем ваше внимание на то, что документы, отправляемые по почте, никогда не доходят мгновенно, поэтому планируйте время заранее.
Передача документа лично
Другим вариантом является вручение дарственной лично. В этом случае, необходимо назначить встречу и вручить документ лично. Если вы не доверяете почте или стесняетесь передать документ по почте, этот способ является наиболее предпочтительным.
Однако, нужно быть осторожным при передаче документа лично, так как при неосторожном обращении с документом, он может быть поврежден или утерян. Если вы решили передать документ лично, обязательно возьмите с собой оригинал и копию, чтобы оставить у себя подтверждение такой передачи.
| Отправка по почте | Передача лично | |
|---|---|---|
| Преимущества |
|
|
| Недостатки |
|
|
