В России заключение сделок и контрактов является неотъемлемой частью бизнеса и повседневной жизни. Однако, для того чтобы они имели юридическую силу и не были отменены в будущем, необходимо произвести их официальное заверение. Сегодня мы поговорим о том, какие договоры должны быть обязательно заверены нотариусом, что это означает для сторон контракта и какие выполняются требования для проведения такой процедуры.
Содержание
Определите необходимость заверения договора
Заверение договора является одним из важных этапов его заключения. Не все контракты должны быть заверены нотариусом, но в некоторых случаях это обязательное требование законодательства. Определить необходимость заверения договора следует по следующим критериям:
- Тип договора:
- Купли-продажи недвижимости;
- Деловые сделки, в которых один из участников является юридическим лицом;
- Договоры, оформляемые для подачи в суд или другие государственные органы;
- Договоры, связанные с наследством и завещанием;
- Договоры, которые требуют особого знания и опыта для оформления;
- Договоры о брачном имуществе.
- Стоимость контракта
Если стоимость договора превышает оговоренный законодательством порог, то заверение нотариусом обязательно. Например, для договоров купли-продажи недвижимости необходимо его нотариальное заверение, если стоимость сделки превышает 2 500 000 рублей.
- Важность договора для сторон и для государства
Если договор существенный для всех его участников и может иметь большое значение для государства, то требуется нотариальное заверение. Например, договор о брачном имуществе.
Таким образом, обязательное заверение договора нотариусом необходимо, если договор относится к одному из указанных типов, его стоимость превышает порог, указанный в законодательстве, или он является существенным для сторон и государства.
Выберите вид нотариального акта
Для обязательного заверения договоров нотариусом существуют различные виды нотариальных актов. В зависимости от типа договора и его особенностей необходимо выбрать соответствующий вид нотариального акта.
Основные виды нотариальных актов
Нотариальное свидетельство - это нотариальный акт, подтверждающий факты, события или сведения, установленные нотариусом в ходе его деятельности. Нотариальное свидетельство может быть оформлено на любой документ или действие, которое может быть подтверждено нотариусом.
Нотариальный доверенный акт - это документ, удостоверенный нотариусом, который подтверждает полномочия лица, выдавшего доверенность, передать свои права и обязанности третьему лицу. Нотариальный доверенный акт может быть оформлен на любые действия, которые требуют полномочий именно от конкретного лица.
Нотариальный договор - это документ, который оформляется нотариусом при заключении сделки между двумя или более сторонами. Нотариальный договор может быть оформлен на всевозможные сделки, включая куплю-продажу, дарение, мену и другие.
Таблица видов нотариальных актов
| Вид нотариального акта | Назначение |
|---|---|
| Нотариальное свидетельство | Подтверждение фактов, событий или сведений, установленных нотариусом в ходе его деятельности |
| Нотариальный доверенный акт | Подтверждение полномочий лица, выдавшего доверенность, передать свои права и обязанности третьему лицу |
| Нотариальный договор | Оформление сделки между двумя или более сторонами, подтверждение их волеизъявления |
При выборе видов нотариальных актов необходимо учитывать характер сделки, полномочия сторон и другие особенности договора. Кроме того, необходимо помнить, что нотариальное заверение является обязательным для некоторых видов договоров, о которых говорится в законодательстве.
Обратитесь к нотариусу
Если вы хотите заключить договор, который обязательно требует нотариального заверения, вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус может провести заверение документа в соответствии со всеми законодательными требованиями и подтвердить, что договор был заключен свободно и добровольно.
Какие документы должны быть заверены нотариусом
- Договор купли-продажи недвижимости
- Договор дарения недвижимости
- Договор аренды недвижимости на более чем 3 года
- Договор залога
- Договор о переводе долга
- Договор о налоговом вычете
Какие действия необходимо выполнить при обращении к нотариусу
- Составить договор (в некоторых случаях могут потребоваться консультации юриста).
- Подготовить все необходимые документы (паспорта, доверенности, свидетельства о праве собственности и т.д.).
- Записаться на прием к нотариусу и предоставить ему документы.
- Оплатить услуги нотариуса.
Какие документы вы получите после нотариального заверения
После заверения документа нотариусом вы получите:
- Оригинал договора, заверенный нотариусом.
- Копию заверенного договора.
Обращение к нотариусу является необходимым условием при заключении ряда договоров, которые требуют гарантий своевременной и исполнения и легальности сделки в целом. Нотариус поможет сделать это юридически верно и безопасно.
Подготовьте необходимые документы
Перед тем, как обратиться к нотариусу для заверения договора, необходимо подготовить следующие документы:
Документ, подтверждающий личность сторон, заключающих договор (паспорт, водительское удостоверение, и т.д.).
Документы, подтверждающие права собственности на имущество, которое будет указано в договоре (свидетельство о собственности, договор купли-продажи).
Документы, необходимые для правильного оформления договора (например, в случае договора аренды — документы на объект аренды, план помещения, согласие на аренду от всех собственников, если арендуется часть помещения и т.д.).
Договор, который будет заверен нотариусом.
Наличие свидетельской подписи, если подписание договора не может быть произведено лично.
Рекомендуется заранее связаться с нотариусом и уточнить, какие дополнительные документы могут понадобиться, чтобы избежать недоразумений в процессе заверения договора.
Оплатите услуги нотариуса
Оплата услуг нотариуса производится согласно тарифам, установленным законодательством. Конкретные расценки на услуги нотариусов зависят от региона, в котором находится нотариальная контора. В Москве, например, стоимость услуг нотариуса выше, чем в регионах.
Стоимость услуг нотариуса определяется на основе стоимости сделки и количества документов, которые необходимо зарегистрировать. Чаще всего услуга обязательного заверения договоров нотариусом является платной.
Ориентировочные тарифы на услуги нотариуса приведены в таблице.
| Услуга | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Заверение договора купли-продажи недвижимости | 13 500 - 50 000 |
| Заверение договора аренды | 2 500 - 10 000 |
| Заверение доверенности | 1 500 - 4 000 |
| Заверение наследственных документов | 3 000 - 10 000 |
Возможна дополнительная оплата за выдачу копий документов, подтверждающих факт совершения нотариальных действий.
Кроме того, в зависимости от региона и нотариальной конторы может быть предусмотрен размер фиксированной платы, например, за вызов нотариуса на дом. Подробную информацию об услугах и их стоимости можно получить у конкретного нотариуса или на сайте нотариальной палаты вашего региона.
Произведите подписание договора в присутствии нотариуса
Подписание договора в присутствии нотариуса является обязательным условием для ряда видов договоров, определенных законодательством. К таким видам относятся:
- Купля-продажа недвижимости, земельных участков и объектов незавершенного строительства.
- Договоры дарения, в том числе дарения недвижимости и движимого имущества.
- Договоры мены недвижимости.
- Договоры займа, когда заемщиком выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
- Договоры ренты или аренды недвижимости, в том числе договоры аренды земельных участков.
- Договоры о залоге недвижимого имущества.
Подписание договора в присутствии нотариуса обеспечивает законность сделки и гарантирует интересы обеих сторон. При этом нотариус проверяет правильность оформления документов, удостоверяет подписи сторон и занимается регистрацией сделки в нужных государственных органах.
Подписание договора в присутствии нотариуса является платной услугой, размер которой зависит от стоимости сделки и региональных тарифов. Также стоит учитывать, что согласно законодательству, расходы по обязательному заверению договоров нотариусом делятся поровну между сторонами.
При подписании договора в присутствии нотариуса необходимо иметь при себе паспорта или иные документы, удостоверяющие личность сторон, а также документы на имущество, которое переходит от одной стороны к другой в результате сделки.
Основными преимуществами заверения договора нотариусом являются:
- Законность сделки и гарантии для обеих сторон.
- Исключение возможности подделки и фальсификации документов.
- Быстрое рассмотрение документов и регистрация сделки в государственных органах.
- Уединенность ситуации подписания договора, что вносит дополнительное доверие между сторонами.
Таким образом, при подписании договора, который подлежит обязательному заверению нотариусом, важно учесть все условия и рекомендации, предусмотренные законодательством, и воспользоваться этой гарантией наиболее безопасной и правильной законной сделки.
Получите нотариальный документ
Для получения нотариально заверенного документа необходимо выполнить следующие шаги:
1. Заранее подготовьте все необходимые документы
Перед тем, как прийти к нотариусу, убедитесь, что вы подготовили все необходимые документы. Обычно для заверения договоров требуется несколько документов:
- Действующий паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
- Договор или документ, который необходимо заверить.
2. Запишитесь на прием к нотариусу
Для того, чтобы получить нотариальный документ, необходимо записаться на прием к нотариусу. Вы можете выбрать любой ближайший нотариальный офис или выбрать онлайн-запись через специальные интернет-порталы. Также некоторые нотариусы работают в выходные дни.
3. Подпишите документ перед нотариусом
Пришедши к назначенному времени, перед нотариусом следует подписать документ, который необходимо заверить. Заполните все необходимые поля документа и не забудьте указать дату и место подписания.
4. Нотариус заверяет документ
После того, как документ подписан, нотариус производит его заверение. Нотариус проверяет подлинность документа и личность подписывающего, затем проставляет свою печать и указывает дату и номер протокола.
5. Получите нотариально заверенный документ
После прохождения всех вышеперечисленных шагов, вы получаете заверенный нотариально документ. Не забудьте, что за нотариальные услуги следует оплатить нотариусу определенную сумму.
Теперь у вас есть нотариально заверенный документ, который может пригодиться в различных юридических ситуациях. Не забудьте сохранить оригинал документа на будущее.
