Нотариальное заверение договора является одной из гарантий законности и правовой чистоты сделки. К сожалению, многие не знают об этом, а те, кто знаком с этим процессом, могут столкнуться со сложностями в определении стоимости услуг нотариуса. В данной статье мы расскажем все, что нужно знать о стоимости нотариального заверения договора, а также постараемся разобраться в нюансах данной процедуры.
Содержание
Определите цель договора
Цель договора может быть разной в зависимости от его типа. Например:
Купля-продажа. Целью купли-продажи является переход права собственности на объект или услугу от продавца к покупателю за денежное вознаграждение.
Аренда. Цель аренды заключается в предоставлении объекта потребителю на определенное время за определенную плату.
Дарение. Цель дарения заключается в бесплатном переходе права собственности на объект от дарителя к одаряемому.
Займ. Цель займа заключается в предоставлении одной стороной денежных средств другой стороне на условиях и сроках возврата.
Цель договора необходимо четко определить исходя из его типа, поскольку это влияет на его содержание и правовые последствия для сторон. Например, в купле-продаже кроме указания объекта и стоимости, необходимо договориться о сроках и порядке передачи собственности. В случае аренды требуется указать сроки аренды, порядок оплаты, ответственность сторон за сохранность объекта и т.д.
Правильно составленный договор, в котором четко определена его цель, предотвращает возможные конфликты и споры в будущем.
Определите стоимость имущества
Для определения стоимости имущества, которое будет указываться в нотариальном договоре, следует учитывать несколько факторов:
1. Оценка имущества
Перед заключением договора можно провести оценку имущества, которое указывается в договоре. Оценку можно провести самостоятельно, но в большинстве случаев ее проводят специалисты - независимые организации или частные лица с соответствующей квалификацией.
2. Налог на имущество
При оценке стоимость имущества необходимо учитывать налог на имущество. В разных регионах он может отличаться, поэтому лучше уточнить информацию в налоговой инспекции.
3. Комиссия нотариуса
Комиссия нотариуса за заверение договора также зависит от стоимости имущества. В таблице ниже приведены примерные расценки на услуги нотариуса в зависимости от стоимости имущества:
| Стоимость имущества, руб. | Размер государственной пошлины, руб. | Размер вознаграждения нотариуса, % |
|---|---|---|
| до 5 000 000 | 1% от стоимости имущества | 0,5% от стоимости имущества |
| от 5 000 000 до 30 000 000 | 50 000 + 0,5% от стоимости имущества, превышающей 5 млн. руб. | 0,3% от стоимости имущества |
| свыше 30 000 000 | 155 000 + 0,1% от стоимости имущества, превышающей 30 млн. руб. | 0,1% от стоимости имущества |
4. Дополнительные расходы
Помимо описанных выше расходов, могут возникнуть дополнительные расходы на составление договора, перевод документации и прочее.
5. Итоговая стоимость
Итоговая стоимость заверения нотариального договора будет состоять из суммы налога на имущество, комиссии нотариуса и других расходов.
Таким образом, для определения стоимости имущества, которое будет указываться в нотариальном договоре, необходимо учитывать кроме стоимости самого имущества, также налог на имущество, комиссию нотариуса и другие возможные расходы.
Определите количество экземпляров
Перед заверением договора важно понимать, сколько экземпляров документа нужно будет заверить у нотариуса. Это зависит от того, сколько сторон участвует в сделке и какие действия будут осуществляться с договором в будущем.
Количество экземпляров договора может быть следующим:
- Один экземпляр - если сделку заключает только одна сторона, например, арендодатель и наниматель на рынке недвижимости. В этом случае достаточно заверить только один оригинал договора.
- Два экземпляра - если сделку заключают две стороны. В таком случае каждая сторона должна иметь свой подписанный и заверенный нотариусом экземпляр договора.
- Более двух экземпляров - если необходимо предоставить заверенный договор в несколько организаций или инстанций, например, в банке для получения кредита или в налоговую инспекцию для учета расходов.
Также стоит учитывать, что нотариус может заверить только те экземпляры договора, которые были подписаны именно на его нотариальном столе. Если одна из сторон подписала договор заранее, нотариус не сможет заверить такой экземпляр.
Таким образом, определение количества экземпляров договора важно для того, чтобы предоставить оригиналы в нужных местах и не допустить ошибок и недоразумений в будущем.
| Количество сторон | Количество экземпляров |
|---|---|
| Одна | Один |
| Две | Два |
| Более двух | Определяется по необходимости |
Узнайте ставки нотариуса
Стоимость нотариального заверения договора зависит от многих факторов. Одним из главных является размер сделки и наличие или отсутствие специфических условий.
Ставки нотариусов в разных регионах России могут отличаться, поэтому рекомендуется уточнить актуальную информацию в своем городе.
Рассмотрим примеры ставок нотариусов в Москве на 2021 год:
Ставки на нотариальное заверение договоров
| Стоимость услуг | Тариф за первые 5 страниц | Тариф за каждую следующую страницу |
|---|---|---|
| до 50 000 рублей | 1500 рублей | 150 рублей |
| от 50 000 до 100 000 рублей | 2500 рублей | 150 рублей |
| от 100 000 до 500 000 рублей | 4000 рублей | 150 рублей |
| от 500 000 до 1 000 000 рублей | 6500 рублей | 150 рублей |
| от 1 000 000 рублей | 9500 рублей | 150 рублей |
Ставки на нотариальное заверение учредительных документов
| Сумма уставного капитала (рублей) | Ставка (рублей) |
|---|---|
| до 10 000 | 2000 |
| 10 001-50 000 | 3000 |
| 50 001-500 000 | от 3000 до 8000 в зависимости от суммы уставного капитала |
| 500 001-1 000 000 | 13 000 |
| свыше 1 000 000 | каждые последующие 1 000 000 рублей - 5 000 |
Ставки на нотариальное заверение подписи
| Вид документа | Ставка (рублей) |
|---|---|
| Договор без указания стоимости | 1000 |
| Договор с указанием стоимости | 2 000 |
| Разрешение на выезд ребенка за границу | от 2 000 до 4 000 |
| Подтверждение печати | от 1 000 до 2 000 |
Уточняйте актуальные ставки нотариуса в своем городе и не забывайте, что грамотный договор, заверенный нотариально, может существенно защитить ваши интересы в будущем.
Уточните тарифы на копии
При нотариальном заверении договора может потребоваться сделать копию документа. В этом случае, необходимо знать тарифы на копии, которые взимают нотариусы.
- Нотариусы взимают плату за копии документов, зависящую от их количества:
- за первую копию - стоимость заверенного документа;
- за каждую последующую копию - не более 10 % от стоимости заверенного документа.
- Если копия документа не заверяется, нотариус берет плату только за ее оформление. Тарифы на копии документов без заверения устанавливаются в каждом регионе отдельно.
В таблице ниже представлены примерные тарифы на копии документов с заверением в разных регионах России.
| Регион | Стоимость первой копии (руб) | Стоимость каждой последующей копии (руб) |
|---|---|---|
| Москва | 1500 | 150 |
| Санкт-Петербург | 1300 | 130 |
| Новосибирск | 1200 | 120 |
| Екатеринбург | 1000 | 100 |
| Казань | 900 | 90 |
| Ростов-на-Дону | 800 | 80 |
При обращении к нотариусу следует уточнять тарифы на копии документов в конкретном регионе.
Уточните необходимые документы
Перед тем, как обратиться к нотариусу для оформления договора, необходимо подготовить некоторые документы. Какие документы понадобятся в каждом конкретном случае, зависит от вида договора и личных обстоятельств каждой из сторон. Однако, в большинстве случаев необходимо будет предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность (если вы иностранный гражданин);
- Реквизиты документов, подтверждающих право на сделку (например, свидетельство о регистрации ООО или ИНН и ОГРНИП для ИП);
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
- Документы, подтверждающие фактический адрес проживания или местонахождения организации;
- В случае наличия доверенности на совершение сделки - доверенность.
При оформлении некоторых видов договоров, например, договоров купли-продажи недвижимости или доли в ней, необходимы дополнительные документы. Также, если вы не знаете, какой документ нужно предоставить, лучше обратиться к нотариусу и уточнить все вопросы.
Ниже приведена таблица, в которой собраны примерные документы, необходимые при оформлении некоторых типов договоров:
| Тип договора | Необходимые документы |
|---|---|
| Договор купли-продажи недвижимости | Свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи или акт обмена |
| Договор аренды/субаренды | Договор аренды и документы, подтверждающие право на сдачу в аренду |
| Договор займа | Договор займа, подтверждение доходов заемщика (свидетельство о доходах за последние 6 месяцев) |
| Договор перевозки | Договор перевозки и паспорт водителя, который будет выполнять перевозку |
Стоит отметить, что у каждого нотариуса могут быть небольшие отличия в списке требуемых документов, поэтому перед обращением к нотариусу лучше уточнить эту информацию у него.
Зачеркните ненужное
В ходе оформления договора стороны часто сталкиваются с необходимостью нотариального заверения. Однако, многие не знают, сколько же стоит нотариальное заверение договоров и какие варианты предлагают нотариальные конторы.
Стоимость нотариального заверения договора
Цена на нотариальное заверение договора зависит от нескольких факторов:
- Территориального расположения нотариуса;
- Вида оказываемой услуги;
- Стоимости сделки.
Так, например, нотариальное заверение договора купли-продажи недвижимости будет стоить дороже, чем заверение договора аренды или дарения.
Ориентировочные цены на нотариальное заверение договоров в Москве
| Вид договора | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Купли-продажи квартиры | 4 000 - 6 000 |
| Аренды жилого помещения | 2 500 - 4 500 |
| Дарения | 3 000 - 5 000 |
| Договор займа | 2 500 - 4 500 |
Варианты нотариального заверения договоров
В зависимости от требований сторон нотариус предоставляет различные виды услуг по нотариальному заверению:
- С общей участью сторон - в этом случае, нотариус не только заверит подписи сторон, но и даст юридические пояснения по условиям договора;
- Консультирование - нотариус даст консультации по условиям договора и поможет сторонам составить договор, который будет соответствовать законодательству;
- Заверение подписи - нотариус только убедится в том, что подписи заключающих сторон стоят на договоре.
Документы, необходимые для нотариального заверения договора
Нотариус заверит только те документы, которые предоставлены ему на момент подписания договора. Для нотариального заверения договора обычно требуются следующие документы:
- Паспорта сторон договора (оригинал и копия);
- Доверенность, если лицо, подписывающее договор, действует не от своего имени, а от имени другого лица;
- Оригиналы документов, подтверждающих права собственности на предмет сделки.
Нотариальное заверение договора: для кого это необходимо?
Нотариальное заверение договора обязательно для следующих договоров:
- Купли-продажи недвижимости и транспортных средств;
- Дарения недвижимости и движимости;
- Оформления договоров займа.
Кроме того, стороны могут выбрать нотариальное заверение в качестве дополнительной гарантии законности условий договора. Однако, за нотариальное заверение необходимо будет заплатить, что должно учитываться при заключении договора.
Итоги
Нотариальное заверение договоров - важный инструмент, который используется для защиты прав сторон от недобросовестных действий. Однако, перед заключением договора стоит обдумать, нужно ли нотариальное заверение для данного типа договора, и расходы, связанные с его оформлением.
Запишите все условия договора
Для заполнения данного раздела, необходимо знать какой договор заключается и какие условия в него входят. Ниже приведены примеры условий для разных типов договоров:
Договор купли-продажи
| Условие | Описание |
|---|---|
| Товар | Описание продаваемого товара |
| Цена | Общая стоимость товара |
| Условия оплаты | Способ и сроки оплаты |
| Условия доставки | Способ доставки, сроки и стоимость доставки |
| Гарантии | Условия гарантии на товар |
| Ответственность сторон | Условия ответственности продавца и покупателя |
Договор аренды
| Условие | Описание |
|---|---|
| Объект аренды | Описание арендуемого имущества |
| Срок аренды | Период времени, на который арендуется имущество |
| Цена аренды | Сумма арендной платы за весь период аренды |
| Условия оплаты | Способ и сроки оплаты арендной платы |
| Условия использования объекта аренды | Условия использования арендуемого имущества |
| Ответственность сторон | Условия ответственности за сохранность имущества |
Договор подряда
| Условие | Описание |
|---|---|
| Работы | Описание выполняемых работ |
| Сроки выполнения работ | Период времени, в течение которого будут выполняться работы |
| Цена работ | Цена за выполнение всех работ |
| Условия оплаты | Способ и сроки оплаты выполненных работ |
| Обязательства заказчика | Перечень требований и обязанностей заказчика |
| Ответственность сторон | Условия ответственности за качество и своевременность выполнения работ |
Договор займа
| Условие | Описание |
|---|---|
| Сумма займа | Количество заемных средств |
| Срок займа | Период времени, в течение которого заемщик должен вернуть заемные средства |
| Проценты | Размер процентной ставки и условия начисления процентов |
| Условия погашения займа | Схема погашения займа |
| Обеспечение займа | Перечень имущества, выданного в залог или поручительства |
| Ответственность сторон | Условия ответственности за невозврат займа или нарушение сроков погашения |
