Договоры дарения и дарственные акты являются двумя основными способами передачи имущества безвозмездно. Однако, несмотря на то, что эти концепции могут показаться похожими, между ними существуют существенные различия. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты разницы между договором дарения и дарственной, а также выясним, какой вид является более подходящим в конкретных ситуациях.
Содержание
Определение договора дарения и дарственной
Договор дарения и дарственная — это два различных правовых института, которые регулируют отношения между двумя сторонами, связанные с передачей имущества безвозмездно.
Определение договора дарения
Договор дарения — это сделка, в рамках которой одна сторона, даритель, передает в собственность другой стороне, одаряемому, определенное имущество, не требуя взамен денежного вознаграждения или иного эквивалента. Данная сделка основывается на добровольном желании дарителя сделать подарок одаряемому. В основе договора дарения лежит принцип безвозмездности.
Определение дарственной
Дарственная, в отличие от договора дарения, является нотариально удостоверенным документом, который подтверждает передачу имущества безвозмездно. Дарственная не является самостоятельным юридическим договором, но служит для оформления права собственности на передаваемое имущество. В дарственной указываются объекты, передаваемые в подарок, а также условия передачи и ограничения, если они существуют.
Отличия между договором дарения и дарственной
Существуют следующие отличия между договором дарения и дарственной:
- Форма оформления. Договор дарения может быть оформлен в любой форме, письменной или устной, в то время как дарственная требует нотариального удостоверения.
- Правовой статус. Договор дарения является самостоятельным юридическим документом, в то время как дарственная является документом, удостоверяющим передачу имущества.
- Условия передачи. В договоре дарения могут быть прописаны условия и ограничения для передачи имущества, тогда как дарственная служит для оформления права собственности и не содержит условий.
- Законодательная регламентация. Договор дарения регулируется гражданским законодательством, в то время как дарственная получает правовую силу только после нотариального удостоверения и регистрации.
Таким образом, договор дарения и дарственная имеют сходства в том, что они оба регулируют передачу имущества безвозмездно, однако различаются по форме оформления, правовому статусу, условиям передачи и законодательной регламентации.
Субъекты и форма заключения договоров
Договор дарения и дарственная являются видами гражданско-правовых сделок, которые заключаются между определенными субъектами. В данной секции мы рассмотрим, кто может быть субъектами этих договоров и какая форма применяется при их заключении.
Субъекты договоров
Исполнительный комитет Санкт-Петербурга, органы местного самоуправления, должностные лица муниципальных организаций по месту нахождения земельных участков (далее – органы местного самоуправления, должностные лица) выдают дарственные и иные акты на право земельных участков, находящихся в аренде.
Формы, следуя документации на землю республики Башкортостан, органами местного самоуправления рассматриваемого муниципального района, за исключением земельных участков, находящихся в федеральной собственности или собственности республики Башкортостан, находящихся на территории населенных пунктов, исходя из документацию на землю республики Башкортостан, земельные участки муниципальных районов могут быть включены в участки поземельного комплекса на таких условиях и в течение таких сроков.
Процедура заключения договоров
Договор дарения и дарственная заключаются между дарителем и обладателем дарственного имущества. Давайте рассмотрим процесс заключения этих договоров пошагово.
Договор дарения
- Стороны договора дарения составляют его в письменной форме, подписывают и заверяют нотариально.
- Даритель осуществляет передачу имущества на основании заключенного договора.
- В случае дарения недвижимости, договор должен быть зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
- Для осуществления права собственности на земельный участок, полученный по договору дарения, требуется его государственная регистрация.
Дарственная
- Договор дарственной составляется в письменной форме и подписывается сторонами.
- Даритель обязан передать дарственное имущество владельцу по акту приема-передачи.
- В отличие от договора дарения, дарственная может быть заключена без участия нотариуса.
- Дарственная действует без необходимости ее государственной регистрации в органе регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, субъектами договоров дарения и дарственной являются даритель и обладатель дарственного имущества. Для заключения договора дарения требуется нотариальное заверение и государственная регистрация при дарении недвижимости. В случае дарственной, договор может быть заключен без участия нотариуса и не требует государственной регистрации.
Содержание и правовые последствия дарения
Дарение - это один из способов передачи имущества от одного лица другому безвозмездно. Оно регулируется гражданским законодательством и осуществляется путем заключения договора дарения.
Содержание дарения определяется самим дарителем, который волен выбрать имущество, которое он желает передать в дар. Подлежащее дарению имущество может быть движимым или недвижимым, денежными средствами или иными ценными вещами.
Правовые последствия дарения следующие:
Переход права собственности. В результате дарения имущество, указанное в договоре дарения, переходит от дарителя к получателю дарения. Получатель становится полноправным собственником этого имущества.
Безвозмездность. Дарение как способ передачи имущества предполагает отсутствие обязанности получателя взамен передать что-либо дарителю или выплатить ему компенсацию. Договор дарения нельзя использовать для получения вознаграждения или взамен на какое-либо другое действие.
Подтверждение дарения. Договор дарения должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Это позволяет установить факт совершения дарения и защитить интересы сторон договора.
Налоговые обязательства. При дарении недвижимого имущества или ценных бумаг возникает обязанность уплатить государственный налог. Размер налога зависит от стоимости переданного имущества и устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Ограничения по дарению. Закон предусматривает определенные ограничения для дарения. Например, супруги не могут передавать друг другу в дар свое общее имущество без согласия другой стороны. Также существуют ограничения для дарения несовершеннолетним лицам или недееспособным гражданам.
Таким образом, содержание дарения определяется дарителем, а правовые последствия включают переход права собственности, безвозмездность, подтверждение дарения, налоговые обязательства и ограничения по дарению.
Отличия между даровым и договором дарения
Даровой договор и договор дарения - это два разных типа договоров, которые регулируют передачу имущества от одного лица другому. Несмотря на то, что оба договора имеют общую цель - передачу собственности безвозмездно, у них существуют определенные отличия. Рассмотрим основные различия между даровым и договором дарения:
Юридическая форма. Даровой договор и договор дарения являются синонимами и имеют одно и то же юридическое значение. Они могут быть оформлены в письменной форме или в форме нотариально заверенного акта. В некоторых случаях, например, при дарении недвижимости или доли в ней, обязательно требуется нотариальное заверение.
Содержание договора. При договоре дарения передача имущества от одного лица другому происходит на безвозмездной основе. В то же время, даровой договор предполагает наличие определенной цели или условия, которое должно выполниться, чтобы передача имущества состоялась. Например, это может быть достижение определенного возраста получателем дара или успешное окончание учебного заведения.
Приоритет передачи собственности. В договоре дарения собственность на имущество передается сразу после заключения договора, а при даровом договоре - только после выполнения всех условий, предусмотренных договором.
Возможность отмены. Договор дарения обычно нельзя отменить без согласия обеих сторон, так как собственность уже передана и стороны не имеют возможности вернуть имущество обратно. В случае с даровым договором, если условие не выполнено, дар может быть отозван, и собственность остается у дарителя.
Признание договора. Чтобы даровой договор признавался правовыми последствиями, он должен быть удостоверен в установленном порядке. В противном случае, он может быть признан недействительным. Договор дарения, напротив, может быть как удостоверен, так и не удостоверен, и имеет юридическую силу независимо от формы оформления.
Таким образом, даровой договор и договор дарения являются двумя различными способами передачи имущества на безвозмездной основе. Каждый из них имеет свои особенности и может быть применен в зависимости от конкретной ситуации и целей сторон.
Условия и расторжение договоров дарения
В договоре дарения могут быть установлены различные условия, которые стороны договора считают необходимыми. Условия договора могут касаться самого дара, его передачи, использования или распоряжения им.
Ниже приведены некоторые возможные условия договора дарения:
- Условия относительно самого дара. В договоре дарения может быть указано, какой именно объект передается в дар, его характеристики, качество и прочие подробности.
- Условия относительно передачи дара. Договор может содержать условия о месте и времени передачи дара, способе доставки и оплате связанных с этим расходов.
- Условия относительно использования дара. В договоре может быть указано, каким образом должен быть использован дар и ограничения на его использование.
- Условия относительно распоряжения даром. Договор дарения может включать условия о праве или обязанности дарополучателя отчуждать дар или его часть, жить или иметь доходы от него.
Расторжение договора дарения возможно в следующих случаях:
- Соглашением сторон. Договор дарения может быть расторгнут по соглашению сторон, которые договариваются об условиях расторжения и последствиях такого расторжения.
- Невыполнение условий договора. Если одна из сторон не выполнит условия договора дарения, другая сторона может потребовать его расторжения и возмещения убытков.
- Отзыв дарителя. Даритель имеет право отозвать свою дарственную волю до момента, когда дарополучатель получит дар. Однако, если дарополучатель уже получил дар, то отзыв дарителя не действителен.
- Недействительность договора. Если договор дарения заключен с нарушением закона или иных нормативных актов, он может быть признан недействительным и расторгнут по решению суда.
Таким образом, условия договора дарения могут быть разнообразными и зависят от соглашения сторон. Расторжение договора дарения возможно в случаях невыполнения условий, по соглашению сторон, при отзыве дарителя или в случае недействительности договора.
