Оформление дарения является одним из популярных способов передачи имущества между физическими лицами. Для совершения такой сделки необходимо выполнить несколько юридических процедур, одной из которых является оформление документов у нотариуса. Эта процедура включает в себя ряд правил и сроков, которые необходимо соблюдать. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты оформления дарения у нотариуса и расскажем о том, как можно избежать проблем при оформлении данного документа.
Содержание
Узнайте о правилах оформления дарения
При оформлении дарения необходимо соблюдать определенные правила, установленные законодательством. Ниже приведены основные правила, которые необходимо учитывать.
Обязательные документы для оформления дарения у нотариуса
Для оформления дарения у нотариуса требуются следующие документы:
- паспорт дарителя и дарополучателя;
- документ, подтверждающий право собственности на даримое имущество;
- согласие супруга дарителя на совершение дарения (если дарителем является женатый или замужний человек);
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Основные правила оформления дарения
При оформлении дарения у нотариуса необходимо учитывать следующие правила:
- дарение должно быть совершено дарителем в добровольном порядке;
- даритель должен в полной мере понимать последствия своих действий;
- даритель должен обладать правом на даримое имущество и иметь право распоряжаться им;
- даритель обязан поставить в известность дарополучателя о возможных ограничениях на право распоряжения даримым имуществом (например, наличие залога или ипотеки);
- дарополучатель должен принимать дарение в полном объеме и безвозмездно;
- оформление дарения должно проходить в присутствии обоих сторон (дарителя и дарополучателя) и нотариуса.
Сроки регистрации дарения
Дарение должно быть зарегистрировано в установленные законом сроки. Они зависят от вида дарения и находятся в следующих пределах:
| Вид дарения | Срок регистрации |
|---|---|
| Дарение денежных средств | В течение трех месяцев от дня совершения дарения |
| Дарение недвижимости | В течение одного месяца от дня совершения дарения |
| Дарение подарков | Регистрация не требуется |
Выводы
Оформление дарения у нотариуса предполагает соблюдение определенных правил, а также регистрацию в установленные законом сроки. При соблюдении всех необходимых условий дарение будет считаться законным и обеспечит защиту прав дарителя и дарополучателя.
Выберите надлежащий нотариус
Когда вы решите оформить дарение, важно выбрать подходящего нотариуса, который поможет вам этот процесс облегчить.
Как выбрать нотариуса:
- Выбирайте только зарегистрированных нотариусов: Проверьте, зарегистрирован ли нотариус в Государственной реестровой палате Российской Федерации или на сайте Федеральной нотариальной палаты.
- Ориентируйтесь на рейтинг нотариусов: Вы можете ознакомиться с рейтингами нотариусов на официальных сайтах нотариальной палаты. Этот показатель позволит вам выбрать нотариуса, который наиболее подходит вам по ряду параметров, таких как стаж работы или близость расположения.
- Обращайте внимание на репутацию: Попробуйте ознакомиться со мнениями других людей, которые уже воспользовались услугами этого нотариуса. Посмотрите отзывы в социальных сетях или на сайтах, посвященных юридическим вопросам.
- Уточните цены: Цена на услуги нотариуса может сильно варьироваться. Попробуйте узнать стоимость услуг, которые вам необходимы, заранее.
Таблица зарегистрированных нотариусов:
| Нотариус | Адрес | Телефон | Рейтинг |
|---|---|---|---|
| Иванова А.А. | ул. Ленина, 25 | 555-555 | 4.5 |
| Петров И.И. | пр. Октября, 50 | 555-666 | 4.2 |
| Сидорова О.В. | ул. Кирова, 10 | 555-777 | 4.7 |
| Козлов А.Н. | ул. Гагарина, 15 | 555-888 | 4.0 |
Эта таблица содержит информацию о зарегистрированных нотариусах в вашем городе. По ней вы можете оценить рейтинг, адрес местонахождения и номер телефона выбранного нотариуса.
Надеемся, что эта информация поможет вам выбрать подходящего нотариуса и облегчит процесс оформления дарения.
Подготовьте необходимые документы
Для оформления дарения у нотариуса понадобятся следующие документы:
- Паспорт дарителя - оригинал и копия.
- Паспорт даруемого имущества (если имущество является недвижимостью) - оригинал и копия.
- Документы на имущество - правоустанавливающие документы на даримое имущество: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве (если необходимо), иные документы на движимое имущество - оригиналы и копии.
- Свидетельства о браке или разводе (если имущество находится в брачном имуществе) - оригиналы и копии.
- Доверенность (если даритель действует от имени другого лица) - оригинал и копия.
- Налоговые уведомления (если необходимо) - копии.
Также необходимо заранее ознакомиться с суммой государственной пошлины за оформление договора дарения и иметь её с собой на момент обращения к нотариусу.
Пример
| Документы | Оригинал | Копия |
|---|---|---|
| Паспорт дарителя | + | + |
| Паспорт даруемого имущества | + | + |
| Документы на имущество | + | + |
| Свидетельства о браке или разводе | + | + |
| Доверенность | + | + |
| Налоговые уведомления | + |
Все эти документы следует предоставить нотариусу при оформлении договора дарения, иначе это может задержать процесс оформления.
Составьте акт передачи дарения
Акт передачи дарения - это официальный документ, который подтверждает передачу имущества с одного лица на другое в рамках дарственной сделки.
Документ состоит из нескольких основных разделов:
Предмет дарения
В этом разделе должно быть указано, какой именно предмет передается владельцу. Это может быть квартира, дом, земельный участок, автомобиль, произведение искусства и т.д. Необходимо уточнить основные характеристики передаваемого имущества (площадь, марка, модель, год выпуска, художник, название произведения и т.д.).
Условия дарения
В этом разделе устанавливаются условия передачи имущества. Например, если дарение производится с ограничениями (например, имущественные права могут быть переданы только через определенное время, не допускается продажа), то такие условия необходимо указать в акте.
Сведения об участниках сделки
В этом разделе указываются фамилии, имена и отчества дарителя и дарополучателя. Необходимо также указать их паспортные данные, данные о регистрации места жительства, ИНН и другие необходимые сведения.
Подписи и печати
В самом конце акта передачи дарения ставятся подписи дарителя и дарополучателя. При этом даритель также должен поставить свою печать, если у него таковая имеется.
Также, необходимо обратить внимание на то, что акт передачи дарения должен составляться в письменной форме, подписываться обеими сторонами и нотариусом, который заверяет его подлинность.
Пример акта передачи дарения
| АКТ № 1 |
|---|
| о передаче дарения |
| Предмет дарения | |
|---|---|
| Вид недвижимости: | квартира |
| Адрес: | Город Н, улица Новая, д. 5, кв. 10 |
| Общая площадь: | 60 кв.м. |
| Кадастровый номер: | Н11111111111 |
| Имущественные права передаются без ограничений. |
| Сведения об участниках сделки | |
|---|---|
| Даритель: | Фамилия Имя Отчество, паспорт серия АА № 111111, зарегистрированный по адресу: г. Н, ул. Рабочая, д. 1, кв. 5, ИНН 111111111111 |
| Дарополучатель: | Фамилия Имя Отчество, паспорт серия АА № 111111, зарегистрированный по адресу: г. Н, ул. Главная, д. 25, кв. 1, ИНН 222222222222 |
| Подписи и печати | |
|---|---|
| Даритель: | ____________________(подпись) |
| Дарополучатель: | ____________________(подпись) |
| Нотариус: | ____________________(подпись и печать) |
Данный пример является только ознакомительным и перед составлением акта передачи дарения необходимо обратиться к нотариусу для получения долговременной юридической консультации и сопровождения в составлении данного документа.
Проверьте правильность заполнения документов
После заполнения всех необходимых документов для оформления дарения, необходимо проверить их на наличие ошибок или неточностей. Это позволит избежать проблем в будущем, связанных с недопустимыми изменениями или незаконной передачей имущества.
Для проверки правильности заполнения документов необходимо убедиться в следующем:
Соответствие информации
Убедитесь, что все введенные данные соответствуют реальной ситуации. Все сведения должны быть точными и не допускать недоразумений.
Оформление документов
Ознакомьтесь с тем, как заполнять дарственную нотариальную грамоту, а также с последовательностью заполнения других документов. Убедитесь, что каждый документ заполнен правильно, со всеми необходимыми реквизитами и подписями.
Правильность оформления нотариальных документов
Существует несколько обязательных элементов, наличие которых является обязательным при оформлении дарения у нотариуса:
- Дарственную нотариальную грамоту, подписанную дарителем и нотариусом;
- Копию паспорта дарителя;
- Паспортные данные регистрируемых прав.
Срок действия документов
Проверьте, что срок действия документов не истек. Своевременное оформление дарения поможет избежать проблем в будущем.
Отсутствие ошибок и опечаток
Перед подписанием документов убедитесь, что на них нет ошибок и опечаток, а все данные указаны верно.
Состояние документов
Проверьте, что документы находятся в надлежащем состоянии, не имеют повреждений или изменений.
В случае возникновения вопросов или сомнений в правильности заполнения документов, необходимо связаться с нотариусом и уточнить информацию. Важно помнить, что правильность и полноту документов необходимо проверить до подписания их всеми участниками.
Подпишите все необходимые документы
Для оформления дарения у нотариуса необходимо подписать следующие документы:
- Договор дарения - основной документ, который регулирует права и обязанности сторон. Договор должен содержать сведения о дарителе, дарополучателе, объекте дарения, его ценности и условиях передачи. Подписание договора производится обоими сторонами.
- Заявление на регистрацию права собственности - документ, который нужно подписать дарополучателю. Заявление содержит сведения о дарителе, дарополучателе, объекте дарения, его ценности и условиях передачи. Подпись дарополучателя ставится на этом документе после того, как нотариус объяснил ему суть заявления и правовых последствий его подписания.
Подписание всех необходимых документов производится перед нотариусом. Нотариус проверяет правильность заполнения документов, удостоверяет личность сторон, а также даёт разъяснения по вопросам, связанным с оформлением дарения. После этого документы подписываются и скрепляются печатями нотариуса и сторон.
Оформление дарения у нотариуса - это гарантия защиты прав всех сторон в случае возникновения споров. Необходимо помнить, что для принятия законного решения в суде, документы должны быть оформлены в строгом соответствии со всеми правилами и требованиями закона.
Оплатите государственную пошлину
Оформление дарения у нотариуса предполагает оплату государственной пошлины. Как правило, размер этой пошлины составляет 1% от стоимости имущества, которое передается по договору дарения.
Для оплаты государственной пошлины необходимо обратиться в банк или в отделение почты. На выбор предоставляются следующие способы оплаты:
- Наличными деньгами в кассе банка или отделении почты.
- Безналичным способом путем перечисления денежных средств на расчетный счет банка.
- Оплатой через интернет.
После оплаты пошлины необходимо сохранить квитанцию об оплате и предъявить ее нотариусу при подписании договора дарения.
Обратите внимание! Если стоимость имущества, передаваемого по договору дарения, менее 50 тысяч рублей, то государственная пошлина не взимается.
Также существуют случаи, когда размер государственной пошлины для отдельных категорий граждан может быть уменьшен или освобожден полностью. Так, например, в большинстве регионов России государственная пошлина для пенсионеров уменьшена на половину.
Информацию о возможности уменьшить или освободиться от оплаты государственной пошлины можно уточнить в нотариальной конторе или на сайте государственной услуги России.
| Размер государственной пошлины | 1% от стоимости имущества, но не менее 1000 рублей. |
| — | — |
Получите оригиналы документов
После оформления дарения у нотариуса необходимо получить оригиналы документов. Дарственная запись и выписка из ЕГРН могут потребоваться для проведения юридически значимых сделок.
Для получения оригиналов документов необходимо:
- Обратиться к нотариусу, у которого были оформлены документы, или к нотариальной конторе, где был произведен дарственный акт.
- Предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
- Оплатить услугу по выдаче оригиналов документов.
Таблица сборов за выдачу оригинала документа:
| Наименование документа | Стоимость выдачи оригинала |
|---|---|
| Дарственная запись | 600 руб. |
| Выписка ЕГРН | 400 руб. |
Обратите внимание, что расходы на оплату государственной пошлины за оформление дарственной записи и выписки из ЕГРН не включены в стоимость выдачи оригинала документа.
Получение оригиналов документов является завершающим этапом оформления дарения у нотариуса. После этого вы сможете свободно распоряжаться дарственной записью и выпиской ЕГРН в соответствии с действующим законодательством.
Подайте налоговую декларацию
После того, как был оформлен договор дарения, необходимо подать налоговую декларацию.
На основании статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, сделки по передаче имущества в дар налогоблагаемы.
Кто должен подавать налоговую декларацию
- Один из участников договора дарения.
- Представитель участника договора дарения.
- Наследники дарителя, если он умер до подачи налоговой декларации.
Сроки подачи налоговой декларации
- В случае, если дарение было оформлено в декабре - до 1 марта следующего года.
- В остальных случаях - в течение 3 месяцев после подписания договора дарения.
Как подать налоговую декларацию
Налоговую декларацию можно подать в следующих организациях:
| Организация | Особенности подачи |
|---|---|
| Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы | Подача документов в бумажном виде или в электронном виде через портал Госуслуги |
| Многофункциональный центр | Подача документов в бумажном виде или в электронном виде через портал Госуслуги |
| Почта России | Подача документов в бумажном виде |
Как рассчитывается налоговая база
Рассчитывается налоговая база путем вычитания из рыночной стоимости имущества недостачи и износа.
Размер налоговой ставки
Налоговая ставка составляет 13% от налоговой базы.
Освобождение от уплаты налога
От уплаты налога освобождаются:
- Родители, дети и супруги дарителя.
- Братья, сестры и их дети.
- Лица, получившие в дар имущество, являющееся единственным жильем дарителя.
- Многодетные матери и инвалиды первой и второй групп, получившие в дар имущество, на которое не распространяется льгота 3 группы.
Штрафные санкции
За несвоевременную или неполную уплату налога, налоговый орган может начислять штрафные санкции в размере:
- 0,1% от суммы неуплаченных налогов за каждый день просрочки.
- 10% от суммы налога - за нарушение сроков подачи налоговой декларации.
- 20% от суммы налога - за нарушение порядка уплаты налога.
Подача налоговой декларации обязательна для всех участников договора дарения. Необходимо соблюдать сроки подачи декларации и правильно рассчитывать налоговую базу. В случае нарушения закона, могут начисляться штрафные санкции.
Сохраняйте все полученные документы в безопасности
Как только вы получили всю необходимую документацию, необходимо обеспечить их сохранность и защиту от возможных потерь или повреждений. Для этого следуйте следующим рекомендациям:
1. Создайте копии
Создайте несколько копий всех документов и храните их в разных местах. Это может быть как электронная копия на компьютере, так и бумажные копии в специальной папке или сейфе.
2. Защитите от повреждений и потерь
Храните документы в местах, защищенных от действий неблагоприятных факторов, таких как пожары, наводнения или кражи. Если вы выбрали электронный вариант, обязательно создавайте резервные копии на внешних носителях.
3. Храните документы сроки
Сохраняйте документы в течение всего срока, указанного в законодательстве. Если необходимо продлить срок хранения, обратитесь к специалисту.
4. Сообщите другим лицам о месте хранения
Не забудьте сообщить другим заинтересованным лицам о месте хранения всех документов, чтобы они могли воспользоваться ими в случае необходимости.
5. Обратитесь за помощью, если нужно
Если у вас возникли вопросы или трудности с сохранением документов, обратитесь за помощью к специалисту.
Тщательное сохранение полученных документов имеет большое значение, поскольку они служат свидетельством о факте оформления дарения. Следуйте рекомендациям и не допустите потери или повреждения документов.
