Стоимость выписки ЕГРН у нотариуса может стать существенным фактором для тех, кто собирается провести операции с недвижимостью. Она касается как сделок купли-продажи, так и наследства, залога и других действий. Важно знать, какие факторы влияют на стоимость услуги, какие документы необходимы для её проведения, и как избежать ошибок и дополнительных расходов. Рассмотрим вопрос более подробно.
Содержание
Узнайте, что такое выписка ЕГРН
Выписка ЕГРН - это выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой содержатся сведения о правах и ограничениях на земельный участок, объект недвижимости (квартира, дом и т.д.), данные о собственнике и прочие данные, регулирующие порядок пользования указанной недвижимостью. Выписка ЕГРН требуется при оформлении сделок с недвижимостью, изменении прав на недвижимость.
Информация, содержащаяся в выписке ЕГРН, может включать следующие данные:
- Реквизиты объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер и др.);
- Реквизиты владельца недвижимости (ФИО, данные о регистрации и др.);
- Сведения о правах и обременениях на объект недвижимости (через какой орган получены права, наличие залога и др.);
- Реквизиты документов, удостоверяющих права на объект недвижимости (название документов, серия и номер, дата выдачи и др.);
- Другие данные, относящиеся к недвижимости и ее правам и обязанностям.
Выписку ЕГРН можно получить в Росреестре, либо у нотариуса. Однако, при обращении к нотариусу цена на выписку выше, чем в Росреестре. В таблице представлены примерные цены на выписку ЕГРН в различных ситуациях.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Выписка ЕГРН в Росреестре | 400 рублей |
| Выписка ЕГРН у нотариуса | От 1500 рублей и выше в зависимости от региона |
Таким образом, выписка ЕГРН - это важный документ, необходимый при сделках с недвижимостью. При необходимости получения этого документа можно обратиться в Росреестр или к нотариусу.
Познакомьтесь с процедурой ее получения
Для получения выписки ЕГРН у нотариуса необходимо выполнить следующие шаги:
- Обратиться к нотариусу, имеющему лицензию на предоставление данной услуги.
- Предоставить нотариусу необходимые документы, такие как паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Также необходимо предоставить сведения об объекте недвижимости, на которую запрашивается выписка ЕГРН.
- Оплатить услугу нотариуса.
После выполнения указанных выше действий, нотариус производит заполнение заявки на получение выписки ЕГРН и направляет ее в орган регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Орган регистрации проводит проверку информации и выдает выписку, которая передается нотариусу для последующего выдачи клиенту.
Стандартный срок предоставления выписки у нотариуса составляет 5-10 рабочих дней. Однако, при необходимости, можно воспользоваться услугой экспресс-получения выписки, которая является платной и занимает от 1 до 3 рабочих дней.
Также стоит учитывать, что стоимость услуги нотариуса по получению выписки ЕГРН может отличаться в разных регионах России. Поэтому, перед обращением к нотариусу, желательно уточнить стоимость данной услуги в вашем регионе.
Таблица: Основные документы, необходимые для получения выписки ЕГРН
| Наименование документа | Описание |
|---|---|
| Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность | Документ, подтверждающий личность клиента |
| Документы на объект недвижимости | Кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи на объект недвижимости |
| Документы, подтверждающие право на получение выписки | Доверенность, если выписка запрашивается не собственником объекта, а лицом, действующим от его имени. |
Проверьте требования к заявителю
Для получения выписки ЕГРН у нотариуса заявитель должен соответствовать определенным требованиям. В таблице ниже перечислены основные требования:
| Требования к заявителю |
|---|
| Должен быть совершеннолетним |
| Должен иметь документ, удостоверяющий личность |
| Должен предоставить документы на право собственности на объект недвижимости (нотариус может запросить необходимые документы у государственных органов самостоятельно) |
Также стоит отметить, что для некоторых категорий лиц могут действовать иные требования. Например, при наличии доверенности на получение выписки ЕГРН доверенное лицо также должно предоставить документы на право собственности на объект недвижимости. Поэтому при подаче заявки стоит ознакомиться с дополнительными требованиями у конкретного нотариуса.
Уточните порядок оплаты услуг
После заказа услуги выписки ЕГРН необходимо оплатить её стоимость. Стоимость услуг определяется нотариусом в соответствии со стандартами, установленными законодательством и описанными выше. Порядок оплаты услуг следующий:
1. Предоплата
После заказа услуги выписки ЕГРН необходимо оплатить предварительную стоимость услуг, указанную нотариусом на сайте или при обращении в офис. Это может быть фиксированная сумма или определённый процент от общей стоимости услуги. Предоплата может быть произведена наличными деньгами, банковской картой или через системы электронных платежей.
2. Завершение оплаты
После получения выписки ЕГРН и завершения всех необходимых процедур, необходимо оплатить оставшуюся стоимость услуг. Она фиксируется в соответствии с законодательством и стандартами, установленными нотариусами. Оплата может быть произведена наличными деньгами, банковской картой или через системы электронных платежей.
3. Получение квитанции об оплате
После произведения оплаты необходимо получить квитанцию об оплате услуг нотариуса. Это может быть бумажный или электронный документ, подтверждающий произведение оплаты. Квитанция должна содержать информацию о сайте, на котором была оплачена услуга, дату и время произведения оплаты, а также сумму оплаты.
График оплаты услуг может различаться в зависимости от политики нотариусов и специфики заказа услуг. При оформлении заказа услуги выписки ЕГРН всегда уточняйте порядок оплаты и график установленный нотариусом.
Обратитесь к перечню лиц, имеющих право на доступ
Согласно статье 16 (пункт 2) Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости”, к выписке ЕГРН имеют право доступа следующие лица:
- Владелец зарегистрированного права на недвижимое имущество или доли в нем;
- Владелец зарегистрированного ограничения права на недвижимое имущество или доли в нем;
- Лицо, которое обратилось с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество или долю в нем;
- Лицо, на которое ограничено право;
- Наследник права на недвижимое имущество или долю в нем;
- Лицо, действующее на основании доверенности;
- Юридическое лицо, если оно было заявителем либо ограничено в своих правах на недвижимое имущество или долю в нем.
Также право на доступ к выписке ЕГРН имеют государственные органы и органы местного самоуправления при выполнении ими своих законных функций.
Для получения выписки ЕГРН у нотариуса необходимо предоставить документы, подтверждающие право на доступ. Кроме того, нотариус должен проверить идентификационные данные заявителей и убедиться, что они имеют право на получение такой информации.
Сравните стоимость услуг различных нотариусов
Стоимость услуг нотариусов может отличаться в зависимости от региона и конкретного нотариуса. Ниже приведены ориентировочные цены на выписку ЕГРН у нескольких нотариусов в разных регионах России:
Нотариусы в Москве
| Название нотариальной конторы | Стоимость услуги |
|---|---|
| Нотариус №1 | 2 500 руб. |
| Нотариус №2 | 3 000 руб. |
| Нотариус №3 | 2 000 руб. |
| Нотариус №4 | 3 500 руб. |
Нотариусы в Санкт-Петербурге
| Название нотариальной конторы | Стоимость услуги |
|---|---|
| Нотариус №1 | 2 200 руб. |
| Нотариус №2 | 2 800 руб. |
| Нотариус №3 | 2 500 руб. |
| Нотариус №4 | 3 200 руб. |
Нотариусы в Екатеринбурге
| Название нотариальной конторы | Стоимость услуги |
|---|---|
| Нотариус №1 | 2 000 руб. |
| Нотариус №2 | 2 500 руб. |
| Нотариус №3 | 1 800 руб. |
| Нотариус №4 | 3 000 руб. |
Из таблиц видно, что стоимость услуг нотариусов может колебаться в пределах от 1 800 до 3 500 рублей. При выборе нотариуса необходимо учитывать не только стоимость его услуг, но и репутацию, опыт работы и отзывы клиентов.
Оцените возможность использования госуслуг
Использование государственных услуг может быть более удобным и быстрым способом получения выписки ЕГРН, вместо обращения к нотариусу. Ниже приведены некоторые преимущества и недостатки использования госуслуг:
Преимущества использования госуслуг:
- Экономия времени: использование госуслуг позволяет получить выписку ЕГРН без необходимости посещения государственных органов и ожидания в очередях.
- Экономия денег: в отличие от нотариуса, использование госуслуг бесплатно или взимается небольшая плата.
- Удобство: государственный портал обеспечивает возможность получения выписки ЕГРН в любое время дня и ночи.
Недостатки использования госуслуг:
- Необходимость электронной подписи: для использования госуслуг необходима электронная подпись. Если ее нет, то ее необходимо получить, что может занять некоторое время.
- Технологические проблемы: наличие неполадок в системе госуслуг может привести к тому, что запрос на получение выписки ЕГРН не будет выполнен вовремя.
- Низкий уровень информированности: не все люди знают о возможности получения выписки ЕГРН через государственный портал, что приводит к необходимости прибегать к услугам нотариуса.
Таким образом, использование госуслуг может стать более удобным и дешевым вариантом получения выписки ЕГРН, однако, необходимо учитывать наличие электронной подписи и возможные технологические проблемы.
Не забудьте снять отпечатки пальцев
При оформлении выписки ЕГРН у нотариуса необходимо не забыть снять отпечатки пальцев. Эта процедура требуется для идентификации заявителя и предотвращения возможных мошеннических действий.
Для снятия отпечатков пальцев заявитель должен иметь при себе паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Нотариус делает отпечатки на специальном оборудовании, после чего они сохраняются в базе данных на протяжении определенного времени.
В случае отказа от снятия отпечатков пальцев нотариус будет вынужден отказать в оформлении документа, так как такая процедура является обязательной.
Какие документы нужны для снятия отпечатков пальцев?
Для снятия отпечатков пальцев заявителю необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, который содержит ФИО, фотографию и информацию о регистрации.
Что делать, если есть проблемы со снятием отпечатков пальцев?
В редких случаях возможны проблемы со снятием отпечатков пальцев, например, если нарушена их целостность или если заявитель имеет какие-либо заболевания кожи. В таких случаях необходимо предоставить соответствующее медицинское заключение.
Важная информация
Стоимость услуги по снятию отпечатков пальцев включена в стоимость выписки ЕГРН у нотариуса и не взимается отдельно.
Необходимость снятия отпечатков пальцев является законодательным требованием и обязательной процедурой при оформлении выписки ЕГРН у нотариуса. Отказ от прохождения этой процедуры может привести к отказу в оформлении документа.
Получите готовую выписку и уведомление
Получить готовую выписку и уведомление после ее оформления в нотариальной конторе можно лично, через доверенное лицо или с помощью курьерской службы. Для этого необходимо предъявить:
- паспорт гражданина РФ и его копию;
- оригинал документа, на основании которого была запрошена выписка ЕГРН.
Кроме того, при получении выписки и уведомления нужно уплатить плату за нотариальную деятельность, которая зависит от ряда факторов. Таблица ниже показывает ориентировочную стоимость оформления выписки ЕГРН в зависимости от ее вида, цели и количества собственников.
| Вид выписки | Цель получения | Количество собственников | Стоимость (руб.) |
|---|---|---|---|
| Выписка об объекте | для собственных целей | 1 | 2000 |
| Выписка об объекте | для собственных целей | от 2 до 10 | 4000 |
| Выписка об объекте | для собственных целей | свыше 10 | 4000 + 250 за каждого |
| Выписка об объекте | для государственных нужд | любое количество | 2000 |
| Выписка о правах и лицах | для собственных целей | 1 | 4000 |
| Выписка о правах и лицах | для собственных целей | от 2 до 10 | 8000 |
| Выписка о правах и лицах | для собственных целей | свыше 10 | 8000 + 500 за каждого |
| Выписка о правах и лицах | для государственных нужд | любое количество | 4000 |
Получение готовой выписки осуществляется в день обращения или в удобное для клиента время. При личном обращении в нотариальную контору, выписка выдается на руки, при курьерской доставке - лицу, указанному в заявлении. Уведомление о готовности выписки отправляется на контактный телефон или электронную почту предъявителя в течение одного рабочего дня.
