Стоимость юридического сопровождения недвижимости всегда была одним из важных аспектов для людей, осуществляющих сделки с недвижимостью. Процесс покупки, продажи, аренды или иных прав на недвижимость, несет в себе большие риски и требует от покупателя и продавца определенных знаний и умений, чтобы обезопасить свои интересы. В данной статье мы рассмотрим вопрос, связанный со стоимостью юридического сопровождения недвижимости, выясним, какие услуги входят в этот понятийный ряд и по каким параметрам формируется сумма услуг.
Содержание
Определите вид юридических услуг
Юридическое сопровождение недвижимости может включать в себя следующие виды юридических услуг:
- Консультации по вопросам недвижимости – включают в себя ответы на вопросы, связанные с покупкой, продажей, арендой и использованием недвижимости.
- Подготовка документов – подготовка договоров купли-продажи, аренды, займа, ипотеки и прочих юридических документов, необходимых для совершения сделок с недвижимостью.
- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости – включает в себя проверку документов на право собственности, правомерность перехода права собственности, наличие обременений и др.
- Участие в сделках с недвижимостью – оказание содействия при заключении сделок, защита прав и интересов клиента в суде в случае возникновения конфликтов.
- Проведение переговоров – оказание содействия в переговорах между сторонами по вопросам сделок с недвижимостью.
- Представительство в государственных органах – оказание помощи в обращении в государственные органы по вопросам получения разрешений, регистрации прав на недвижимость и прочих вопросов.
Стоимость каждого вида услуг будет отличаться, в зависимости от региона, сложности задачи и опыта юриста. Обычно, цена указывается за конкретную услугу. Например, стоимость подготовки договора купли-продажи может указываться за одну страницу, а проверка юридической чистоты – за один объект недвижимости. Для оценки стоимости юридического сопровождения недвижимости рекомендуется обращаться к конкретному юристу или юридической фирме и запрашивать индивидуальный расчет стоимости услуг.
Выберите юридическую компанию
При выборе юридической компании для сопровождения сделок с недвижимостью стоит обратить внимание на следующее:
Критерии выбора юридической компании:
- Репутация на рынке. Изучите отзывы клиентов и рейтинги компаний в Интернете.
- Опыт работы. Обратите внимание на то, сколько времени компания уже работает на рынке.
- Квалификация юристов. Проверьте, имеют ли юристы необходимые знания и опыт для работы с недвижимостью.
- Подход к работе. Оцените, насколько компания готова индивидуально подходить к каждому клиенту.
Стоимость услуг юридических компаний:
Стоимость услуг юридических компаний может существенно отличаться, но обычно она представлена в виде стандартного набора услуг и включает:
| Услуги | Стоимость |
|---|---|
| Проверка юридической чистоты объекта | От 10 000 рублей |
| Подготовка документов для сделки | От 15 000 рублей |
| Сопровождение сделки | От 20 000 рублей |
| Оформление документов в Росреестре | От 5 000 рублей |
| Представление интересов клиента в суде | От 30 000 рублей |
Рекомендуемые юридические компании:
- Юридическая компания “Актив”. Имеет высокую репутацию и большой опыт работы в области сопровождения сделок с недвижимостью. Предлагает индивидуальный подход к каждому клиенту. Стоимость услуг начинается от 15 000 рублей.
- Юридическая компания “Центр”. Один из лидеров рынка в области сопровождения сделок с недвижимостью. Имеет опытных юристов и готова предоставить полный пакет услуг по недвижимости. Стоимость услуг начинается от 20 000 рублей.
- Юридическая компания “Профи”. Основная специализация компании - юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Обладает высокой репутацией и предлагает гибкий подход к каждому клиенту. Стоимость услуг начинается от 15 000 рублей.
Из предложенных вариантов можно выбрать компанию, которая наилучшим образом подходит по критериям цены, качества и индивидуального подхода к каждому клиенту.
Уточните условия платежа
При заказе юридического сопровождения недвижимости необходимо обратить внимание на условия платежа.
Оплата юридических услуг может производиться в двух формах:
Фиксированная оплата — клиент оплачивает юридические услуги в порядке предоплаты, как правило, сразу после заключения договора на оказание юридических услуг. Обычно данная форма оплаты применяется в случае типовых услуг, таких как перевод прав собственности на объект недвижимости или регистрации договора купли-продажи.
Оплата по факту — клиент оплачивает юридические услуги после выполнения работ. Данная форма оплаты может применяться в отношении услуг, требующих более высокого уровня юридической экспертизы, таких как консультации по вопросам налогообложения недвижимости, споры с застройщиком или составление исковых заявлений в суде.
Обычно, условия платежа оговариваются в договоре на оказание юридических услуг и зависят от вида услуг, сроков их оказания, а также от степени сложности их выполнения. Также, можно обговорить необходимость дополнительной оплаты за документы, необходимые для оформления юридических процедур.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или необходимо уточнить условия оплаты, обратитесь к юристам нашей компании.
| Форма оплаты | Описание |
|---|---|
| Фиксированная оплата | Предоплата юридических услуг в порядке, указанном в договоре |
| Оплата по факту | Оплата юридических услуг после выполнения работ |
- Обычно, условия платежа оговариваются в договоре на оказание юридических услуг
- Можно обговорить необходимость дополнительной оплаты за документы, необходимые для оформления юридических процедур.
Заключите договор на услуги
Для юридического сопровождения сделок с недвижимостью необходимо заключить договор на оказание услуг с юридической компанией или специализированным агентством.
Договор должен содержать следующие сведения:
- наименование и реквизиты сторон;
- предмет договора (содержание услуг);
- сроки оказания услуг;
- порядок оплаты услуг;
- ответственность сторон.
Также необходимо учитывать следующие моменты при заключении договора:
- Уточните, входят ли в стоимость дополнительные услуги, например, подготовка пакета документов, участие в переговорах и т.д.
- Уточните, каким образом будут решаться спорные вопросы и конфликты.
- Обратите внимание на опыт и репутацию юридической компании или агентства.
Оплата за услуги производится обычно по договоренности сторон. Может быть установлена фиксированная плата или плата за время, которое потребуется на оказание услуг. Желательно использовать услуги компании с установленными ценами, чтобы не возникало дополнительных расходов.
Примеры цен на услуги подготовки документов и консультации по сделкам с недвижимостью
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Подготовка договора купли-продажи | От 15 000 рублей |
| Подготовка договора аренды | От 10 000 рублей |
| Консультация по сделке | От 5 000 рублей |
Отмечается, что цены на услуги существенно отличаются в зависимости от региона, стоимости недвижимости, сложности сделки. Поэтому рекомендуется уточнять стоимость у конкретного исполнителя услуг.
Получив грамотное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, можно избежать многих проблем и сэкономить время и деньги в долгосрочной перспективе.
Предоставьте документы на недвижимость
При оформлении юридического сопровождения сделки с недвижимостью необходимо предоставить следующие документы:
Документы на продаваемую недвижимость
- Свидетельство на право собственности;
- Технический паспорт;
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (если таковой имеется);
- Разрешение на строительство или реконструкцию (если таковые были произведены);
- Документы о правах третьих лиц на это имущество (арендаторы, сособственники и др.);
- Документы, подтверждающие право собственности на все дополнительные объекты на участке (гараж, баня, теплицы и т.д.);
- Документы об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги, налоги и штрафы.
Документы на покупаемую недвижимость
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
- Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
- Документы о правах третьих лиц на это имущество (арендаторы, сособственники и др.);
- Документы об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги, налоги и штрафы.
Документы на земельный участок
- Договор купли-продажи на землю или свидетельство о праве собственности;
- Технический паспорт на земельный участок;
- Документы об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги, налоги и штрафы;
- Соглашение о разделе земельного участка (если участок был поделен между несколькими собственниками);
Прочие документы
Кроме того, потребуется предоставить следующие документы:
- Паспорта продавца и покупателя;
- Договор купли-продажи;
- Доверенность на представителя (если продавец или покупатель не могут лично присутствовать на сделке);
- Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости;
- Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (если объект еще не был введен в эксплуатацию).
Получите результаты работы
После проведения юридического сопровождения недвижимости вы получите следующие результаты:
Юридический отчет - подробный документ, содержащий информацию о юридической чистоте недвижимости, проблемах, выявленных в процессе проверки, и рекомендации по их устранению.
Анализ документов - юристы проверят все необходимые документы на соответствие действующему законодательству, выявят проблемы и помогут их решить.
Консультации - в процессе сопровождения вы сможете получить профессиональные ответы на любые вопросы, связанные с юридической стороной сделки.
Защита интересов - юристы защитят ваши интересы и будут настаивать на исправлении всех выявленных проблем.
Сопровождение сделки - юристы будут сопровождать вас на всех этапах сделки, чтобы обеспечить ее безопасность и законность.
Заключение юридических договоров - при необходимости наши юристы помогут заключить все необходимые договоры, чтобы обеспечить защиту ваших интересов.
Таким образом, вы получите полную безопасность и законность сделки с недвижимостью.
