Оформление договора дарения: нужен ли нотариус?

Договор дарения – это один из самых распространенных способов передачи имущества от одного лица к другому. В связи с этим, возникает вопрос о том, нужно ли при заключении такого договора обращаться к нотариусу. Одни считают, что нотариальное оформление обязательно, другие же утверждают обратное. Чтобы разобраться с этим вопросом, необходимо изучить законодательство и узнать, какие требования предъявляются к оформлению договора дарения.

Определиться с типом договора дарения

Договор дарения может иметь различные типы в зависимости от предмета, который передается в дар. Рассмотрим основные типы договоров дарения:

Договор дарения недвижимости

При передаче недвижимости в дар, необходимо заключить договор дарения с нотариальным заверением. Таким образом, необходимо обратиться к нотариусу, который оформит договор и зарегистрирует его в учреждениях Росреестра.

Договор дарения движимого имущества

При дарении движимого имущества (например, автомобиля, техники, ювелирных изделий и т.д.), договор может быть оформлен как с нотариальным заверением, так и без. Данный вопрос регулируется законодательством и зависит от стоимости имущества. Если стоимость имущества превышает определенную сумму, то необходимо обращаться к нотариусу.

Договор дарения денежных средств

Договор дарения денежных средств оформляется на бумажном носителе и может быть с нотариальным заверением или без него. Важно оформить квитанцию об оплате, на основании которой будет произведена передача денежных средств.

Договор дарения иного имущества

Если передается имущество, которое не входит в категории недвижимого или движимого имущества, то договор можно оформить как с нотариальным заверением, так и без. В данном случае зависит от суммы стоимости передаваемого имущества.

Таким образом, для определения типа договора дарения необходимо учитывать предмет, который передается в дар, а также законодательные требования по оформлению договора, особенно в случаях с недвижимым и дорогостоящим движимым имуществом.

Собрать необходимые документы

Перед оформлением договора дарения важно собрать необходимые документы. Вот что должно быть в списке документов:

1. Паспорт дарителя

Для оформления договора дарения нужно предъявить оригинал паспорта дарителя или его нотариально заверенную копию.

2. Документы на имущество

Если в дарение передается недвижимое имущество (квартира, дом и т.д.), то нужно предоставить документы на это имущество, например:

• свидетельство о праве собственности;
• договор купли-продажи;
• договор аренды и т.д.

Если в дарение передается движимое имущество (автомобиль, техника и т.д.), то нужно предоставить документ, удостоверяющий право собственности на это имущество, например:

• свидетельство о регистрации ТС;
• договор купли-продажи;
• договор аренды и т.д.

3. Документы на получателя дарения (если требуется)

Если в дарение передается имущество, которое должно быть зарегистрировано на получателя дарения, то ему необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• свидетельство о государственной регистрации;
• ИНН для граждан России;
• ОГРН для юридических лиц.

4. Документы на нотариальное заверение

Если дарение оформляется с нотариальным заверением, то необходимо предоставить дополнительные документы, котоорые должны быть заверены нотариусом, а именно:

• доверенность на дарителя, если он уполномочил другое лицо подписать договор дарения;
• доверенность на получателя дарения, если он уполномочил другое лицо подписать договор дарения.

Список документов может незначительно отличаться в зависимости от того, какой вид имущества передается и какой регион России является местом заключения договора дарения. Чтобы не допустить ошибок, лучше обратиться за консультацией к нотариусу, занимающемуся оформлением договоров дарения.

Написать договор согласно законодательства

Для оформления договора дарения необходимо соблюдать определенные требования, предусмотренные законодательством.

Основные моменты, которые должны быть прописаны в договоре дарения:

• Указание наименования и документов, удостоверяющих личность сторон договора.
• Описание передаваемого имущества, включая его характеристики (адрес, площадь, номера документов и др.).
• Условия передачи имущества (дата, место, способ передачи).
• Обязательства сторон.
• Указание на сроки действия договора.
• Подписи сторон и дата заключения договора.

Договор дарения может быть оформлен в письменной форме (если сумма дара не превышает 2 500 рублей) или в нотариальной форме (если сумма дара превышает 2 500 рублей).

Для оформления договора дарения в нотариальной форме необходимо:

• Обратиться к нотариусу с оригиналом или копией документа об имуществе.
• Составить заявление на оформление договора.
• Присутствовать лично обеим сторонам договора в нотариальной конторе и предоставить оригинал или копию документа, удостоверяющего личность, нотариусу.

По окончании процедуры нотариальной заверки документа нотариус выдает обеим сторонам нотариальный договор дарения, который считается заключенным с момента подписания его обеими сторонами.

Таким образом, для оформления договора дарения необходимо соблюдать требования, предусмотренные законодательством, а также принимать во внимание сумму дара, которая определяет форму заключения договора - в письменной или нотариальной.

Подписать документы дарителю и дарополучателю

После того, как договор дарения составлен и проверен сторонами, необходимо его подписать дарителю и дарополучателю. Это является важным этапом оформления договора, поскольку подписанное соглашение имеет юридическую силу.

При подписании договора дарения рекомендуется следовать следующим рекомендациям:

1. Подписание договора в присутствии нотариуса. Если стороны желают, чтобы документ имел официальный статус, они могут обратиться к нотариусу для подписания договора. Нотариус подтвердит подлинность подписей сторон и выдаст заверенную копию соглашения.

2. Подписание договора без нотариального заверения. Стороны могут самостоятельно подписать договор дарения без участия нотариуса. В этом случае, договор будет являться действительным только в том случае, если стороны подписали его в присутствии двух свидетелей.

3. Подписание договора дистанционно. В связи с особенностями текущей эпидемиологической ситуации, стороны могут подписать договор дарения дистанционно, используя электронную подпись. Однако, при использовании данного способа подписания, необходимо убедиться в том, что на договоре присутствуют электронные подписи сторон и нотариуса (если он принимал участие в подписании).

Подписание соглашения является одним из важных этапов оформления договора дарения. Согласно законодательству, подписи сторон делают договор юридически значимым документом.

Сообщить информацию в Росреестр (по желанию)

Если вы хотите сообщить изменения в собственности недвижимости, то это можно сделать в Росреестре. Для этого необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. В зависимости от изменений, которые вы хотите внести, могут потребоваться разные документы.

Например, если вы хотите зарегистрировать договор дарения, то необходимо подать следующие документы:

• Заявление на государственную регистрацию права;
• Документ, удостоверяющий личность заявителя;
• Договор дарения в двух экземплярах;
• Технический план помещения;
• Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• Документы на земельный участок (если объект недвижимости расположен на земельном участке).

Подробнее об оформлении договора дарения можно узнать в статье “Оформление договора дарения: нужен ли нотариус?”.

Также возможно изменить сведения об объекте недвижимости. Например, изменить площадь, предназначение помещения, кадастровый номер и т.д. Для этого потребуется подать заявление и соответствующие документы.

Расходы на государственную регистрацию

Расходы на государственную регистрацию зависят от типа изменений и варьируются в пределах нескольких тысяч рублей. Стоимость регистрации договора дарения за 2021 год составляет 2000 рублей. Подробнее о стоимости государственной регистрации изменений можно узнать на сайте Росреестра.

Сроки регистрации

Сроки государственной регистрации зависят от типа изменений и занимают от 3 до 30 дней. Некоторые типы изменений могут потребовать проведения кадастровых работ, что может затянуть сроки.

Контакты Росреестра

Связаться с Росреестром можно по телефону горячей линии 8-800-100-65-65 или обратиться в ближайшее подразделение.

Важно знать!

• Государственная регистрация прав осуществляется бесплатно, если квартира передается в собственность близкому родственнику или если это обмен квартирами. В остальных случаях госпошлина взимается с заявителя;
• Для оформления документов рекомендуется обратиться к адвокату, который поможет собрать все необходимые документы и предоставит консультации по вопросам оформления;
• Для сокращения сроков оформления документов можно воспользоваться услугами частных нотариальных контор, но это увеличит затраты на оформление.

Необходимость заключения договора с нотариусом

Заключение договора дарения с нотариусом является добровольным. Однако, в случае желания обеих сторон сделки обратиться к нотариусу, это может усилить юридическую значимость документа, а также предотвратить возможные споры в будущем.

При обращении к нотариусу, договор дарения оформляется в виде нотариального акта, который имеет высокую степень юридической защиты. Нотариус может также помочь сторонам сделки разъяснить некоторые моменты и обеспечить полноту и достоверность информации, указанной в договоре.

Преимущества обращения к нотариусу

Обращение к нотариусу при заключении договора дарения может иметь следующие преимущества:

1. повышение юридической значимости документа
2. предотвращение возможных споров и конфликтов в будущем
3. помощь в разъяснении некоторых моментов сделки
4. обеспечение полноты и достоверности информации
5. можно выполнить досудебную процедуру (направить заявление о возбуждении уголовного дела)

Нотариальные расходы

Обращение к нотариусу при заключении договора дарения сопряжено с дополнительными расходами. Размер оплаты зависит от стоимости дара, а также региональных тарифов. Точную информацию можно узнать у конкретного нотариуса.

Выводы

Заключение договора с нотариусом при сделке дарения не является обязательным, но может усилить юридическую значимость документа и помочь обеим сторонам избежать возможных споров в будущем. Однако, это сопряжено с дополнительными расходами на услуги нотариуса.