Договор дарения самостоятельно без нотариуса: возможность и особенности

Дарение является одним из возможных способов передачи имущества от одного лица другому. Однако, для заключения договора дарения нередко обращаются к нотариусам, что связано с дополнительными расходами. Вместе с тем, заключение договора дарения своими руками является абсолютно законным и может оказаться не менее выгодным. В данной статье мы рассмотрим особенности и возможности договора дарения, которые помогут грамотно оформить данный документ без участия нотариуса.

Выберите форму сделки по дарению

Форма дарения может иметь различные виды. Основными из них являются:

1. Простое дарение - это самый простой вид дарения. В данной форме даритель безвозмездно передаёт имущество другой стороне, не требуя никакой оплаты за это. Данный вид дарения не требует никаких особых формальностей, за исключением оформления документа, подтверждающего сделку.
2. Дарение с обусловленными обязательствами - это вид дарения, при котором даритель предъявляет определенные требования к получателю. Например, даритель может передать имущество под условием того, что получатель будет заботиться о даре или совершать определённые действия в отношении дара. В данном случае договор дарения должен содержать условия, на которых было предоставлено имущество.
3. Дарение с выкупом - это вид дарения, при котором даритель передает имущество получателю на условиях выкупа. То есть, получатель может забрать дар без оплаты, но обязуется выкупить имущество в определенный срок, выплатив дарителю определенную сумму.
4. Дарение под отложенное условие - это вид дарения, при котором даритель передает имущество под условием, которое наступит в будущем. Например, даритель может передать имущество своему ребенку, под условием того, что он достигнет определенного возраста или закончит определенное образовательное учреждение.

Таблица “Сравнение видов сделок по дарению":

В каждом конкретном случае форму сделки следует выбирать исходя из конкретных условий дарения. В любом случае, договор дарения нужно оформлять в письменной форме и делать это желательно с юридическим сопровождением.

Опишите имущество, которое будет передано

В рамках договора дарения передаваемое имущество должно быть четко описано. В описании следует указать его наименование, количество и характеристики. Предметы должны быть определены с такой точностью, чтобы не вызывать путаницы и не допускать двусмысленности.

Имуществом, которое может быть передано по договору дарения, могут быть:

Движимое имущество

• Транспортные средства (автомобили, мотоциклы, велосипеды и т.д.)
• Бытовая техника (холодильники, стиральные машины, микроволновые печи и т.д.)
• Электроника (телевизоры, компьютеры, ноутбуки, планшеты и т.д.)
• Мебель и предметы интерьера (столы, стулья, тумбы, шкафы и т.д.)
• Драгоценности и ювелирные изделия (кулоны, серьги, браслеты, кольца и т.д.)

Недвижимое имущество

• Квартиры, дома, земельные участки и т.д.
• Строения и сооружения (гаражи, бани, навесы и т.д.)

Другое имущество

• Акции и облигации
• Доли в уставных фондах и акционерных обществах
• Ценные бумаги
• Нематериальные активы (например, права на интеллектуальную собственность)

Все передаваемые объекты должны находиться в собственности дарителя и быть лишены каких-либо обременений, которые могут препятствовать их передаче получателю. Также в договоре должно быть указано, будет ли произведена передача прав собственности на ранее приобретенное имущество, которое еще не было зарегистрировано на момент заключения договора.

Если передаваемое имущество является недвижимым, то необходимо указать площадь, адрес и кадастровый номер объекта, а также указать, будут ли переданы вместе с имуществом вещи, находящиеся внутри недвижимости, например, мебель или техника.

Пример описания передаваемого имущества в договоре дарения

Таким образом, при заключении договора необходимо максимально детально описать передаваемое имущество, указав его наименование, характеристики и количество, а также прочие важные параметры, которые необходимо учесть.

Укажите получателя и данные о нем

Получателем может быть любое физическое или юридическое лицо, которое может быть обладателем имущества. В случае дарения имущества, получателем будет тот, для кого это имущество будет передано. Для правильного заполнения договора необходимо указать следующие данные о получателе:

• Фамилия, имя, отчество получателя;
• Адрес регистрации получателя;
• Паспортные данные получателя (серия, номер, кем и когда выдан);
• Свидетельство о рождении получателя (если получатель не достиг совершеннолетия);
• ИНН получателя (для юридических лиц).

Также может быть полезным указать данные о том, как получатель будет использовать полученное имущество, например, для личных нужд, коммерческих целей и т.д. Это поможет избежать конфликтов в будущем.

В случае, если получателем является юридическое лицо, необходимо указать следующие данные:

• Полное наименование организации;
• Юридический адрес организации;
• ОГРН организации;
• ИНН организации;
• КПП организации;
• Расчетный счет организации в банке;
• Контакты (телефон, e-mail) ответственного лица.

В случае, если дарение проходит между близкими родственниками (например, между родителями и детьми), то в договоре можно не указывать данные получателя. Однако, в целях уточнения фактов, такие данные все-таки рекомендуется указывать.

Определите условия и сроки сделки

При составлении договора дарения необходимо определить следующие условия и сроки сделки:

Условия дарения:

• Предмет дарения: необходимо указать какой именно объект передается в дар, например, квартира, дача, автомобиль и т.д.
• Отсутствие вознаграждения: даритель передает имущество без какого-либо вознаграждения от получателя дарения.
• Отказ от права взыскания: даритель отказывается от права взыскания дара в случае его отзыва или недействительности договора.
• Налоговые последствия: необходимо указать, кто будет выплачивать налоги, связанные с передачей имущества в дар.
• Юридическая ответственность: даритель должен гарантировать законность и свободу от обременений имущества, передаваемого в дар.

Сроки дарения:

• Дата передачи имущества: необходимо указать дату, когда имущество будет передано владельцу.
• Срок действия договора: дарение считается законным после подписания договора и до его отзыва или смерти дарителя.
• Сроки оплаты налогов: налоги, связанные с передачей имущества в дар, должны быть уплачены в течение установленного законом срока.

Прочие условия:

• Порядок осуществления дарения: необходимо указать порядок передачи имущества, например, через нотариуса или лично в руки получателя.
• Обязательства сторон: в договоре могут быть указаны обязательства дарителя и получателя дарения, например, уход за имуществом или обязательства по его ремонту и т.д.
• Возможность отзыва: даритель может отозвать дарение в случае неисполнения получателем своих обязательств по уходу за имуществом или его порче.

Время подписания договора:

Договор дарения подписывается в один этап, когда обе стороны достигли соглашения по всем пунктам договора. Рекомендуется подписывать договор в присутствии нотариуса.

Составьте текст договора и подпишите его

Договор дарения

г. ___________ «__» ______________ 20__ г.

…………………………., именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и …………………………., именуемый в дальнейшем «Благополучатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор дарения (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора
   1.1. Даритель дарит Благополучателю и подлежат передаче на праве собственности:

   • нежилое помещение, находящееся по адресу: __________________________________________________________;
   • мебель, технику, внутреннюю отделку, находящиеся в помещении и указанные в Приложении 1 к настоящему Договору.
     1.2. Передача Предмета договора осуществляется на условиях и с обязательствами, предусмотренными в настоящем Договоре.

2. Обязательства сторон
   2.1. Даритель обязуется осуществить передачу Предмета договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
   2.2. Благополучатель обязуется принять Предмет договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
   2.3. Благополучатель обязуется обеспечить право собственности на Предмет договора.

3. Порядок передачи предмета договора
   3.1. Передача Предмета договора осуществляется путем составления и подписания акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
   3.2. Дата передачи определяется датой подписания акта приема-передачи.

4. Форс-мажорные обстоятельства
   4.1. Ни одна из сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием действия непреодолимой силы.

5. Претензии
   5.1. Претензии по настоящему Договору направляются в письменной форме на адрес соответствующей стороны.

6. Разрешение споров
   6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, стороны будут стремиться решить путем переговоров. В случае невозможности достижения соглашения споры подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения
   7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон и имеет такую же юридическую силу, как и оригинал.
   7.2. Юридический адрес сторон, указанный в настоящем Договоре, считается местом их постоянного нахождения.
   7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
   7.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств по нему.

Даритель: ________________ Благополучатель:________________
(подпись) (подпись)

Произведите перевод документа на нотариальном уровне

Перед оформлением договора дарения на нотариальном уровне, одним из обязательных шагов является перевод документа на желаемый язык. Однако, не любой перевод квалифицируется как “нотариальный”. Нотариальный перевод - это перевод, который сделан нотариусом или уполномоченным им лицом, имеющим соответствующую лицензию и право на совершение нотариальных действий.

Для того чтобы получить нотариально заверенный перевод договора дарения, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Найти квалифицированного переводчика, который имеет право на оформление нотариально заверенного перевода. Такой переводчик должен иметь высшее образование в области переводов, специализирующийся на переводе юридической документации и должен удовлетворять требованиям, установленным нотариальной палатой.

2. Обратиться к нотариусу, предоставив ему оригинал договора на оформление перевода. Также необходимо предоставить переводчику оригинал документа, который будет переведен.

3. После того, как перевод будет завершен, нотариус подписывает и заверяет перевод, ставя на нем свой штамп и подпись. Такой перевод имеет юридическую силу и является официальным документом, который может быть использован в суде или других юридических процедурах.

4. Наконец, получив нотариально заверенный перевод, необходимо вернуться к нотариусу и оформить договор дарения.

Таблица нотариальных переводов

Важно отметить, что стоимость нотариально заверенного перевода может варьироваться в зависимости от сложности документации и/или языков, которые необходимо перевести. В любом случае, нотариус и переводчик должны оформить договор на оказание услуг и согласовать окончательную стоимость перед началом работы.

Зарегистрируйте договор в установленном порядке

Чтобы договор дарения был юридически действительным и имел правовую силу, необходимо зарегистрировать его в установленном порядке в органах регистрации прав. Рассмотрим шаги процедуры регистрации.

Шаг 1: Подготовьте необходимые документы.

Для регистрации договора дарения вам понадобятся следующие документы:

• оригинал договора дарения;
• паспорт дарителя;
• паспорт дарополучателя.

Шаг 2: Обратитесь в Росреестр.

Для регистрации договора дарения нужно обратиться в местный офис Росреестра. Вы можете сделать это лично или через представителя.

Шаг 3: Заполните заявление.

Вам нужно заполнить заявление о государственной регистрации договора дарения. Образец заявления можно найти на официальном сайте Росреестра.

Шаг 4: Оплатите государственную пошлину.

Регистрация договора дарения является платной услугой. Государственная пошлина зависит от региона и стоимости имущества, указанного в договоре. Стоимость госпошлины можно узнать у сотрудников Росреестра.

Шаг 5: Предоставьте документы.

После заполнения заявления и уплаты госпошлины сотрудники Росреестра проверят подлинность договора и соответствие документов требованиям. Если все документы заполнены правильно, договор будет зарегистрирован.

Шаг 6: Получите зарегистрированный договор.

После того, как договор будет зарегистрирован, вам выдадут свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это документ, подтверждающий, что договор дарения зарегистрирован в установленном порядке и имеет юридическую силу.

Зарегистрированный договор дарения становится юридически действительным и обеспечивает правовую защиту как для дарителя, так и для дарополучателя.